Haruldane: suurepärane Park Slope’i korteriomand on jõudnud müüki vaiksel elamuteel, kus on olemas vajalik ruum, viimistlus ja asukoht: 347 6th Avenue korter 1 on kahe magamistoa ja 2,5 vannitoaga kahetasandiline korteriomand, millel on avar ruumilahendus, privaatne tagumine terrass, kõikjal täiesti uus luksuslik viimistlus ning suurepärane asukoht Center Slope’is – vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel 5th ja 7th Avenue legendaarsetest poodidest ja restoranidest, F-, G- ja R-rongidest, Prospect Parkist ning PS 321 koolist. Selles ligi 2000 ruutjalga suuruses kahetasandilises kodus, millel on väga kõrged laed ja 334 ruutjalga suurune privaatne tagaterrass, ei jää teil millestki puudu.

Neljast korterist koosnevas luksuslikus korterelamus maksimeerib 347 6th Avenue korter 1 ruumikust millestki loobumata; see võtmed-kätte uus arendus on täiesti uus ja kohe sissekolimiseks valmis. Sisenedes jõuate kahetasandilise korteri avarasse peasaali – avatud planeeringuga elu- ja söögituppa, kus on kõrged laed ning laiad valgest tammest põrandalauad. Märkate kohe kõrget viimistlustaset, millesse arendajad on pühendunud: täistammest uksed koos Baldwini furnituuriga ning luksuslik gurmeeköök loovad peene ja sooja elegantsi. Köögi eritellimusel valmistatud tammekapid kordavad all oleva põranda tooni ning neid täiendab laitmatu Calacatta Altissimo Itaalia marmorist juga-tööpind koos sobiva seinapaneeliga. Sobivad ainult parimate kaubamärkide, nagu Sub-Zero, Wolf ja Bosch, seadmed ning ka kogu furnituur on sama elegantne. Külaliste võõrustamine on imelihtne tänu sobivale sisseehitatud puhvetkapile, mis sobib suurepäraselt buffet-lauaks või kokteilide serveerimiseks. Söögiala on tänapäevane ning hiiglaslikule poolsaarele paigutatud istekohtadega mahub sinna hõlpsalt nii pereõhtusöök kui ka vabaõhkkonnas koosviibimine.

Ülemisel korrusel asuvad kaks magamistuba ja kaks vannituba, mis on mõlemad viimistletud Itaalia marmori, Kohleri sanitaartehnika ja kroomitud furnituuriga ning varustatud mosaiikplaatidest põrandatega. Kõik ruumid on avarad. Koridoris on rohkelt panipaigakappe ning sellel korrusel asub ka eraldi kapis kombineeritud pesumasin-kuivati – pesupäeval pole vaja alumisele korrusele minna. Mõlemas magamistoas on suured garderoobid ja suured aknad, kust avaneb vaade hoone tagaküljele. Peamagamistuba on eriti avar, seal on suur läbikäidav garderoob ja spaalaadne privaatne vannituba. Lisaks on 347 6th Avenue ehitatud Rockwooli ja QuietRocki isolatsiooniga, mis tagab suurepärase heliisolatsiooni ja energiatõhususe ning pakub teile nii rahu ja vaikust kui ka meelerahu.

347 6th Avenue korteri 1 alumine korrus on tohutult avar ning sobib ideaalselt puhke- või peretoaks, mängude alaks, jõusaaliks, mänguruumiks ja/või kodukontoriks. Kaks akent lasevad privaatselt välialalt sisse idapoolset valgust ning annavad võimaluse kujundada alumisele korrusele eraldi tuba. See kõrgete lagedega puhkeruum ei ole mingil juhul teisejärguline: seal on suur panipaigakapp, trepialune hoiuruum, elegantne külaliste tualettruum ning otsepääs privaatsele terrassile, mis ootab teie aiandusharrastust. Ükski detail pole tähelepanuta jäänud: korteris on Mitsubishi HVAC-süsteem, pidevat värske õhu vahetust tagavad ERV-seadmed, GE Profile’i pesumasin-kuivati, dimmeritega energiatõhus LED-valgustus, videofonolukk ja turvasüsteem.

347 6th Avenue asukoht Park Slope’i hinnatud piirkonnas, vaid mõne kvartali kaugusel PS 321 koolist, on tõeliselt haruldane. Puudega ääristatud kvartalid, väärikad pruunkivimajad, pargid ning maailmatasemel kauplused ja restoranid ümbritsevad seda piirkonda. Korter 1 on kodu, mille väärtus kestab põlvkondi: ligi 2000 ruutjalga kahel korrusel ja privaatne terrass – teie pärand algab siit. Madalad maksud ja ühised hoolduskulud muudavad selle suurepärase ja koduse korteriomandi luksusliku ning hoolikalt teostatud renoveerimise veelgi ahvatlevamaks. Tõeline Brownstone Brooklyni unistuse täitumine.

See ei ole müügipakkumine. Täielikud pakkumise tingimused on toodud pakkumise plaanis, mis on sponsorilt saadaval. Toimiku nr CD 24-0195. Kinnisvara aadress: 347 6th Avenue, Brooklyn, NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsori aadress: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Võrdsete eluasemevõimaluste põhimõte. Mõned fotod on digitaalselt lavastatud.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.