**Video saadaval
*Praegune seade on suur 1 magamistoaga, kuid 2 magamistoaga on võimalik (vt alternatiivset põhiplaani)

Maailmakuulsate arhitektide LOT-EK renoveeritud Residence #5 aadressil 533 East 6th Street esitleb hoolikalt ümber kujundatud kodu, mis on silmapaistev oma arhitektuuri päritolu ja suuruse poolest klassikalises East Village HDFC ühistus.

Algse kahe magamistoaga ülesehitusena on see ligikaudu 1,100 ruutjalga elukoht muudetud ainulaadseks, disainikeskseks ühe magamistoaga koduks, kus on üks ja pool vannituba koos pesuruumiga. Planeering prioriseerib avarust ja avatud ruumide tunnet, kus avarad elamis- ja köögialad asuvad kodu mõlemal poolel, võimaldades haruldast ruumilisust selle hinna juures. Lae kõrgus tundub kogu ruumis generaalne, seda täiustavad puhtad jooned, avatud telliskivi ja töötav kamin, mis kinnitab eluruumi.

Elukoha keskel, kaks skulpturaalset koridori - valmistatud taaskasutatud terasest - korraldavad kodu peamisi funktsioone, säilitades samal ajal avaruse nii esiküljel kui ka taga. Üks koridor integreerib diskreetselt peamise vannitoa, panipaiga ja pesuruumi, samas kui teine tutvustab dramaatiliselt söögituba, kus on integreeritud istumisnurgad ja kohandatud detailid. Tulemuseks on kodu, mis tasakaalustab utilitaarsust arhitektuurilise kavatsusega, pakkudes eraldatud tsoone, ilma katkemist ohverdamata.

Avatud köök on konfigureeritud igapäevaseks kasutamiseks ja külaliste vastuvõtmiseks, sisaldades roostevabast terasest kappe, teenindussaart, gaasipliiti, nõudepesumasinat ja pesumasinat/konditsioneerit. Panipaigad on hoolikalt kaalutud ja integreeritud kogu ruumis.

Peamine magamistuba on lisaks suur, seal on avatud telliskivi, 5 suurt akent, mis pakuvad suurepärast pehmet põhja valguse sissepääsu, ligipääs aiandusbalkonile ja ilus puudetippude vaade.

See HDFC ühistu pakub madalaid igakuiseid kandekulusid ja lubab kuni 80% rahastamist. Loomad on lubatud. Ostjal tuleb maksta 1% flip-tasu. Sissetuleku piirangud kehtivad tulevastele ostjatele. Hoones on 6 korterit, sealhulgas ühine aed, jagatud pesuruum ja privaatne kelder. Hoone finantsseisund on hea ning aktiivsed aktsionärid hoiavad vara korralikult, võimaldades pidevalt madalat hoolduskulu.

Asub suurel tänaval kahe aiaga, hoone on vaid mõne minuti kaugusel Tompkins Square pargist. Asukoht pakub kiiret ligipääsu avarale rohelisele alale, pakkudes East Village'i väljakujunenud söögikohtade ja kultuurimaastiku kõrval. Residence 5 pakub haruldast võimalust disainile orienteeritud ostjale, kes otsib mõõtmeid, kavatsemist ja pikaajalist väärtust hästi asuvas ühistus.

SISETULEKU PIIRANG
See on HDFC ühistu sissetuleku piirangutega - ostjal ei tohi olla aastatulu, mis ületab 165% AMI-st kas 2024., 2025. aastal või praegu. Sissetuleku piirangud kehtivad ainult sisseostjate jaoks ja need põhinevad maksudeklaratsioonidel ja praegustel palgatšekkidel. Ostjatele ei kehti varade piirangud ega tulevased sissetuleku piirangud, kui olete ostnud.

1 liikmega pere - $187,110
2 liikmega pere - $213,840
3 liikmega pere - $240,570
4 liikmega pere - $267,300

---
Märkus: Agendid ja maaklerid ei saa garanteerida ega esitada mingeid kinnitusi ega garantiisid nimekirja teabe osas. Kõik teave on antud parima teadmise kohaselt. Kõik mõõtmised, suurused ja detailid tuleb ostjal kontrollida.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.