72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Haruldane kahe krundi nurgakoosolek ühel Maspethi kõige aktiivsemal kommertskoridoril. Tsoonitud R6B/C1-3, pakub see omavahel ühendatud arenduskoht umbes 12,000 ehitatavat ruutjalga segakasutuse potentsiaali.

(Õige ostja jaoks ulatub kasu kaugemale põhikavandist. Täiendavate õigusõiguste ja koosoleku potentsiaaliga võib see koht toetada üle 24,500 ehitatava ruutjalga. Küsi lisainfot.)

Kombineeritud jalajälg avab esimesel korrusel jaekaubanduse programmi, toetades täielikku elamuhoonet, asetades õige arendaja võimalusele kapitaliseerida keskkonnas, kus nõudlus ületab pidevalt pakkumise. Maspeth jääb üheks viimaseks tõeliseks hinna mänguks Queensis, olles idas Ridgewoodi, põhjas Woodside'i ja kaheastmelise Long Island City kiire tõusu vahel.

Taaselustamine, maanteede ligipääs ja tihe elamupõhi on kõik olemas. M Train, BQE ja LIE viivad selle koha paarikümne minuti kaugusele Midtown Manhattanist ja laiemast metroo piirkonnast, muutes selle võrdselt atraktiivseks lõppkasutajatele ja institutsionaalsele kapitalile.

Pakkumine 2,750,000 dollarit. Pakkumismemorandum saadaval nõudmise korral.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.