Tutvustame 994 Willoughby Avenue'i, klassikalist 1901. aastal ehitatud tellistest linnakodu, mis asub elavates elamupiirkondades Bushwicki südames, Central Avenue ja Evergreen Avenue'i vahel. Ligikaudu 3,607 ruutjalga suurune see seaduslik kahepereelamu pakub veenvat võimalust lõppkasutajatele, investoritele ja arendajatele, pakkudes mõõtmeid, paindlikkust ja erakordset potentsiaali Brooklyn'i ühes kõige dünaamilisemas naabruses.

Praegu on see kujundatud kahepereelamuna ja kodu esimesel korrusel asub hästi planeeritud korter, kus on kaks magamistuba, üks täismugavustega vannituba ja kolmas lisaruum, mis asub köögi kõrval ja mida saab ideaalselt kasutada kodu kontorina, lasteaiaruumina või paindliku lisasoonena. Sellel korteril on otsene juurdepääs privaatsele õuealale, mille laius on umbes 25 jalga, luues sujuva sise-välist ühendust, mis sobib suurepäraselt meelelahutuseks või igapäevaseks naudingu jaoks. Esimesel korrusel on ka poolik alumine korrus, kus on mitu vaba aja veetmise ala, tehnilised ruumid, panipaik ja siseruumide juurdepääs garaažile, mis pakub suurepärast paindlikkust tööks, hobideks või lisaruumi kasutamiseks.

Teise korruse eluruum koosneb avarast kolmest magamistoast ja ühes vannitoast, millele lisandub neljas lisaruum, mis võib kergesti toimida kodu kontorina, koos mugavuse päringuga pesumasina ja kuivatiga. Selles tasemes viib trepp täiskorrusega pööningule, mille suurus on umbes 695 ruutjala, ja kus on kõrged laed, pakkudes veenvat võimalust dupleksiks ja oluliselt suurema eluruumi või dramaatilise peamise suvekodu loomiseks.

Kogu kodu ulatuses sulanduvad algne iseloom ja praktiline funktsionaalsus harmooniliselt kokku. Omadused sisaldavad ilusaid parkettpõrandaid, klassikalist puidust detaili ja võluvat tellistest fassaadi, mis tõstab selle väljanägemist. Poolik keldriruum tõstab esile avatud puidu talasid ja pakub mitmeid vaba aja veetmise ruume, suurendades veelgi kodu kasutatavat jalajälge. Laekõrgused, nagu esitatud põhiplaanis, sisaldavad umbes 7'0" lae kõrgust esimesel korrusel, 9'9" lae kõrgust esimesel korrusel, 9'3" lae kõrgust teisel korrusel ja umbes 7'5" lae kõrgust pööningul, luues mugavaid proportsioone igal korrusel.

Muud kinnistu peamised omadused hõlmavad väga soovitud teed ja privaatset garaaži, mis on selles Brooklyn'i osas üha harvaesinev mugavus, samuti ees aia osa ja mitmeid juurdepääsupunkte kogu kodus. Tagahoov ulatub heldelt hoonest kaugemale, pakkudes piisavalt väliruumi kujundamiseks ja kohandamiseks.

Investeerimise ja arendamise seisukohalt asub kinnistu R6 tsooni piirkonnas, pakkudes elamutootmise FAR-i 2,2 ja rajatise FAR-i 4,8. Ligikaudu 1,615 ruutjala kasutamata FAR-iga ja maksimaalse ehitatava pinnaga 5,225 ruutjalga on võimalus olemasoleva struktuuri laiendamiseks või võimaliku korteriarenduse läbiviimiseks oluline. Hoone mõõtmed on 22 jalga 40 jala ja see asub 25 jala 95 jala suurusel krundil, pakkudes suurepärast jalajälge neile, kes soovivad väärtust maksimeerida ja ruumi uuesti kujundada.

Bushwick jätkab õitsengut kui üks Brooklyn'i kõige nõutumaid naabreid, tuntud oma elava kunstimaastiku, hinnatud restoranide ja pidevalt areneva kultuurimaastiku poolest. Mugav juurdepääs ühistranspordile, kohalikele kohvikutele, poodidele ja naabruskonna mugavustele tõstab veelgi selle suurepärase asukoha atraktiivsust.

Selle suuruse, planeeringu, haruldaste omaduste ja olulise arenduspotentsiaali kombinatsiooniga pakub 994 Willoughby Avenue ainulaadset võimalust luua midagi tõeliselt erilist. Olgu see kujuteldav kohandatud eluasemena, sissetuleku toova varana või tulevase arendusprojektina, on siin võimalused ulatuslikud ja põnevad. Valitud pildid on virtuaalselt lava seadistatud ja korrastatud.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.