Muudetud kahetoaline korter investeerimisvõimalustega aadressil 88 Greenwich Street.

22. korrusel asuv elukoht 2304 on hele ja läbimõeldult kujundatud muudetud kahetoaline, ühe vannitoaga kodu, mille pindala on ligikaudu 616 ruutjalga tõhusat ja valgusküllast eluruumi. Suurte akendega põhja- ja ida suunal avanevad vaated tagavad eluruumile rohkesti loomulikku valgust ja avatud linnavaated kogu päeva jooksul.

Alguses ühes toas planeeritud, maksimeerib see nutikalt üle kujundatud ruumilahendus nii funktsionaalsust kui paindlikkust. Avatud eluruum ja söögituba mahutavad mugavalt täispika istumisnurga koos söögilauaga – ideaalne nii igapäevaseks eluks kui ka ettevõtmiseks.

Avatud köök on hästi varustatud kvaliteetsete seadmetega, sealhulgas Vikingi pliit ja ahi, Vikingi mikrolaineahi, Sub-Zero külmkapp ja Fisher & Paykali nõudepesumasin. Graniitpinnad, eritellimusel valmistatud kapid ja hommikusöögibaar täiendavad seda stiilset ja funktsionaalset ruumi.

Peamine magamistuba on täidetud kauni idasuunalise valgusega ning seal on eraldi riidekapp. Teine magamistuba, millel on kahekordsed põhja- ja ida suunalised avatud vaated ning kaks suurt akent, pakub mitmekesisust külalistetubana, kodukontorina või täiendava magamisala jaoks.

Vannituba pakub spaataolist kogemust, kus on ületasemel Kohleri sukeldumisvann, Itaalia laavakivi viimistlus, vihmasadu ja suurepärane panipaik.

See kodu pakub veenva võimaluse nii lõppkasutajatele, kes otsivad paindlikku paigutust, kui ka investoritele, kes soovivad tugevat üüri potentsiaali ühes Manhattani kõige dünaamilisemates piirkondades.

88 Greenwichi elanikud naudivad täisteenindusega korterelamu eluviisi, sealhulgas 24-tunnist uksi ja administraatorit, elanike puhkeruume, ärikeskust ja kaunilt hooldatud katusepinda. Spordivõimalused hõlmavad täielikult varustatud jõusaali, jooga stuudiot ja jõusaali, koos mugavusega, et pesuruum on igal korrusel.

Ideaalne asukoht Finantsipiirkonna südames, hoone asub hetkede kaugusel Brookfield Place'ist, Maailma Kaubanduskeskusest, Battery Park City'st ja South Street Seaport'ist, samuti esmaklassilisest restoranist, ostlemisest ja meelelahutusest. Transport on sujuv, pääs mitmele metrooliinile (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) ning lähedal asuv PATH rong.

Praegu on kaks hinnangut:

--Kapitali hindamine 101,34 dollarit/kuu;

--Eriline hindamine 195,86 dollarit/kuu.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.