Esmaklassiline Jamaica Avenue segakasutusega investeerimisobjekt – Richmond Hill, Queens

Erakordne võimalus omandada 3-korruseline tellistest segakasutusega hoone, mis asub suure liiklusega kaubanduslikul kvartalil otse Jamaica Avenue’l, 126th Streeti lähedal, Richmond Hilli südames Queensis. Tegemist on täielikult väljaüüritud ja tulu tootva varaga, millel on märkimisväärne kasvupotentsiaal ning pikaajaline ümberehitusvõimalus. Kinnistu koosneb ligikaudu 3 000 ruutjalast maapealsest pinnast (1 000 ruutjalga korruse kohta) ning täismahus 1 000-ruutjalasest keldrist. Hoone koosseisu kuuluvad esimese korruse äripind ja kaks selle kohal asuvat elamukorrust.

**Hoone konfiguratsioon:**

**Esimese korruse äripind:** Ligikaudu 1 000 ruutjalga suurune jaemüügipind, mis on hetkel välja üüritud (juuksurisalong). Pind hõlmab nelja eraldi ruumi, üht vannituba, pesuruumi ning privaatset suletud tagaaeda.

**Eluruumid:** Kaks vabaturu 3 magamistoa ja 1 vannitoaga korterit, millest kummalgi on eraldi köök, söögiala ja elutuba. Lisaks on märgitud tulu tootev stuudiokorter.

**Kelder:** Täiskõrgusega ligikaudu 1 000 ruutjalga kelder, mis pakub hoiustamisvõimalust või tulevast lisandväärtuse loomise potentsiaali.

**Põhiomadused:**

- Tellisfassaad
- Hoone mõõtmed: 20 × 50 jalga
- Krundi mõõtmed: 20 × 92 jalga
- Kõikidel üksustel on eraldi gaasi- ja elektriarvestid
- Tsoon: R6A / C2-4
- Täiendav ehitusõiguslik FAR ligikaudu 1 527 ruutjalga
- Uus katus ja katel ning 2023. aastal lõpetatud kapitaalremont
- Vähest hooldust vajav hoone
- Privaatne tagaaed

Kinnistu asub suure liiklusega kaubanduskoridoris, kus on suurepärane nähtavus ja jalakäijate voog. See paikneb vaid mõne minuti kaugusel J-, Z- ja F-liinide metroojaamadest, LIRR-ist, JFK lennujaama AirTrainist ning kavandatavast IBX-i ühistranspordiliinist, muutes objekti väga atraktiivseks nii eluruumide üürnikele kui ka ärikasutajatele.

Objekt müüakse olemasolevas seisukorras ning pakub märkimisväärset renoveerimis- ja ümberpositsioneerimispotentsiaali. Tulud, kulud ja puhaskasum tegevusest (NOI) on saadaval taotluse alusel.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.