Erakordne võimalus omada duplekskatusekorterit kahe privaatse terrassi ja linnavaadetega ühes Brooklyn'i kõige ihaldatumest rannajoone piirkondadest.

Ideaalselt paikneval Vinegar Hill ja DUMBO ristumiskohal, on elukoht PHA haruldane dupleks, mis pakub ruumi, privaatsust ja looduslikku valgust kogu päeva jooksul. Peaaegu 1 087 ruutjalga ulatuv see hoolikalt kujundatud kahe magamistoaga, kahe vannitoaga kodu on veelgi kaunim kahesuunalise katuseterrassiga, mis on rahulik ja äärmiselt hinnatud eluruumi laiendus.

Peatasandit iseloomustavad 9,5-jalased laed ja ida poole avanevad aknad, luues ereda, õhulise atmosfääri, mis sobib võrdselt rahulikeks õhtuteks või meelelahutuseks. Avatud köök on kaunilt renoveeritud kvartsitükkidest pindade, juga saare, kvaliteetsete seadmete ning Paris'i kirbuturgudelt pärit eritellimusel valmis potiriiuliga, mis sujuvalt ühendab visuaalset mõju igapäevase funktsionaalsusega. Sellel tasandil on ka avar teine magamistuba, väga suur aknaga garderoob ja kaunilt viimistletud marmorist vannituba Kohleri sifoonide, Toto WC ning sügava vanni jaotusega.

Ülal on üle mõõtmete peamine sviit, mis pakub kaldega lage ja aknata, mis täidab ruumi loodusliku valgusega kogu päeva. See viib ka privaatsele ja kaunilt sisustatud terrassile, kust avanevad otsevaated Midtown Manhattanile. Peamine magamistuba mahutab mugavalt kuningasuuruse voodi koos kodukabineti või istumisnurgaga, ning seal on suur garderoob. Aknaga vannituba on varustatud Kohleri sifoonide ja klaassuletud dušiga.

Alumine terrass ulatub üle 350 ruutjala ja on kaunistatud käsitööna valminud tellistest plaatidega, pakkudes avarat ruumi väljas einestamiseks, puhkeruumiks ja hoolitsetud taimede jaoks. Ülemise tasandi terrass pakub ikoonilisi vaateid Midtown siluetile ja on ideaalne koht päevitamiseks, aianduseks või lihtsalt linnamuusika nautimiseks.

Lisafunktsioonid: kaunilt hooldatud 4-tollised tammepõrandad, mis on paigaldatud valatud betoonile, keskküte ja jahutus, seadmega Bosch pesumasin/kuivati, Lutron Caseta nutikas valgustus, eritellimusel aknakatted, ventilaatorid kogu ruumis ning tähelepanuväärselt madalad igakuised ülalpidamiskulud.

Asukoht saavutab ideaalse tasakaalu ajaloo võlu ja kaasaegse mugavuse vahel. Sinu uus kodu asub vaid mõne sammu kaugusel 85-akrealisest Brooklyn Bridge Park'ist, mille kuulsus tuleneb Janes Carousel’ist, St. Anns Warehouse'ist, Dumbo House'ist, Empire Stores'ist, Time Out Market'ist ja äsja avatud ABC Kitchen'ist Jean-Georges'i köögi all. Dumbo on muutunud ka boutique-poodide, kunstigalerii ja Michelini tärniga restoranide sihtkohaks, kust avanevad imelised rannajooned. Manhattan on F, A või C metrooliinidel vaid üks peatus kaugusel, lühikese jalgrattasõidu kaugusel Brooklyn'i või Manhattan'i sillast või kiire sõit East River'i praamiga kesklinna ja midtown sihtkohtadesse.

*Ladustamiskopp on hinna sees*

**Mõned pildid on virtuaalselt lavastatud**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**