Erakordne võimalus omada duplex-penthouse'i kahe privaatse terrassiga ja vaadetega linnale, ühes Brooklyni kõige nõutud veepiiril asuvates naabruskondades.

Ideaalsetes asukohtades Vinegar Hill ja DUMBO ristteel asuv residents PHA on haruldane duplex, mis pakub ruumi, privaatsust ja loomulikku valgust kogu päeva jooksul. Peaaegu 1,087 ruutjalga suurune, on see hoolikalt kujundatud kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga kodu veelgi kõrgendatud kahekihilise katuseterrassi abil, mis on rahulik ja väga ihaldatud laiend eluruumile.

Peamine tase on defineeritud 9.5-jalga kõrguste lagede ja idasuunaliste akendega, luues särava ja avara õhkkonna, mis sobib nii vaikseteks õhtuteks kui ka külaliste vastuvõtmiseks. Avatud köök on kaunilt renoveeritud kvartsitootepindadega, juga islandiga, premium-klassi seadmete ja kohandatud potiratastega, millel on valgustid Pariisi antiigiturult, mis ühendab visuaalse mõju igapäevase funktsionaalsusega. See tase sisaldab ka avarat teist magamistuba, väga suurt akna ja riidekapiga käimistematerjali ning kaunilt lõpetatud marmorvannitoaga, millel on Kohleri kraanikausid, Toto wc ja sügav vann.

Üleval, ülisuur põhiline sviit pakub kaldlagede ja katuseakendega ruumi, mis täidab päeva jooksul loomuliku valgusega. See viib ka privaatsele ja kaunilt sisustatud terrassile, kust avanevad otsesed vaated Midtown Manhattan'i siluetile. Peamine magamistuba mahutab mugavalt kuningasuuruse voodi ning lisaruumi kodukontoriks või istumisnurgaks ning seal on suur kapp. Akna ja vannitoaga vannituba on varustatud Kohleri seadmete ja klaassuumiga dušiga.

Alumine terrass ulatub üle 350 ruutjalga ja on viimistletud käsitööna valmistatud tellistest plaatidega, pakkudes avarat ruumi väljas einestamiseks, puhkealade ja hooldatud istutuste jaoks. Ülemine terrass pakub ikoonilisi vaateid Midtown siluetile ja sobib ideaalselt päevitamiseks, aianduseks või lihtsalt linna tausta nautimiseks.

Lisafunktsioonid: kaunilt hooldatud 4-tollise laiusega tammeparkett, mis on paigaldatud valatud betoonile, keskküttesüsteem ja jahutus, Bosch'i pesumasin/kuivati korteris, Lutron Caseta nuti valgus, kohandatud aknakatte lahendused, laelustid ja märkimisväärselt madalad kuukandekulud.

Asukoht saavutab ideaalse tasakaalu ajaloolise võlu ja kaasaegse mugavuse vahel. Teie uus kodu asub mõne hetke kaugusel 85-akre Bristol Bridge Parkist, kuulsast Janes Carousel'ist, St. Anns Warehouse'ist, Dumbo House'ist, Empire Stores'ist, Time Out Market'ist ja hiljuti avatud ABC Kitchen'ist Jean-Georgesi loodud. Dumbo on muutunud ka sihtkohaks butiikpoodide, kunstigalerii ja Michelin tärniga restoranide jaoks, millel on imelised vaated veepiirile. Manhattan on vaid ühe peatuse kaugusel F, A või C metroo liinidel, lühikese jalgrattasõidu kaugusel Brooklyni või Manhattan'i sillast või kiirel sõidul East River'i parvlaevaga kesklinna ja Midtown sihtkohtadesse.

*Laopuu hinna sees*

**Mõned pildid on virtuaalselt stseene tehtud**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**