$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 4,900+ ruutjalga iseseisev nurkhoone, millel on suur parkla Nassau teel, on müügiks!!! Omandil on suurepärane signalisatsioon, suurepärane nähtavus, pikaajaline üürileping, mitmekordne kasutamine 484.14 tsoonimisega, 32 parkimiskohta, kõrged 20-jalased laed, sprinklersüsteem, laadimisdokk, 3-faasiline elektrivõrk, rulluks, reguleeritud ristmik, strateegiliselt paigutatud servalõiked, täiesti uus LED-valgustus, CAC, +++!!! Omand asub Uniondale'i keskuses, hõivatud Nassau teel, paar kvartalit Southern State Pkwy. kõrval!!! See hoone asub suurusel 14,000+ ruutjalga krundil!!! Naabrid on Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Selle kinnisvara päevane liiklus on 26,700+ sõidukit päevas!!! See kinnisvara pakub SUURT potentsiaali kasumiks!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ettevõttele!!!

Tulud:

Õlle Jaotaja: 138,000 USD aastas; 4% aastane tulu; Üürileping lõpeb: 1. veebruar 2029.
Brutotulu: 138,000 USD aastas.

Kulud:
Gaasi: 0 USD (rentnik maksab)
Elektrit: 0 USD (rentnik maksab)
Vett: 0 USD (rentnik maksab)
Lumi ja haljastus: 0 USD (rentnik maksab)
Hooldus ja remont: 250 USD aastas.
Kindlustus: 2,856 USD aastas.
Maksud: 0 USD (rentnik maksab)

Kokku kulud: 3,106 USD aastas.

Netotootlik sissetulek (NOI): 134,894 USD aastas.

MLS #‎	962858
Ehitusaasta	1948
Maksud (aastas)	$38,167
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Rong	2.3 miilid: "Baldwin"
	2.3 miilid: "Freeport"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.