AVATUD USTE PÄEV
Laupäev, 28. märts
11:00 - 12:00

Tere tulemast aadressile 52 East End Avenue, butiik 41-korruseline korterelamu, mis tõuseb East River'i kohal. Ainult üks kuni kaks eluruumi enamikul korrustel pakub hoone ületamatut privateness'i ja eksklusiivsuse tunnet Manhattan'i Ülem-Ida küljel. Elanikud on tervitatud väärika sissepääsuga, mis viib modernsesse vestibüüli, kus on rahulik juga ja kamin. Täisteeninduslike mugavuste hulka kuuluvad 24-tunnine valvur, elukohta omav ülemus, jõusaal ja pesumaja, luues viie tärni elu kogemuse.

Korter 23A, mille pindala on 1,460 ruutjalga (koos terrassiga), on põhjalikult renoveeritud, et peegeldada kaasaegset disaini ja funktsionaalsust. Avatud elutuba ja söögituba on täis looduslikku valgust suurtest akendest ja avanevad sujuvalt privaatsele rõdule, pakkudes panoraamvaateid jõele ja linnale. Meeldiv ruum külaliste võõrustamiseks, söögiala mahutab mugavalt kuus kuni kaheksa külalist. Kaunis sisustatud kokkade köök on varustatud Bosch roostevabast terasest seadmete, Sub-Zero külmkapi, Caesarstone kvartsist tööpindade, prügiveo seadme ja stiilsete eritellimusel valmistatud kapidega, mida täiustavad sooja viie tolli pikkused valgest tammepuidust põrandad kogu korteris.

Kuninglik suur peamiste magamistoa suite naudib põhja- ja idaekspositsioonist tulenevat rikkalikku valgust ning sisaldab spaa inspireeritud privaatset vannituba, kus on sooja põrandad, klaasseinaga dušš ja sügav vanni. Teine magamistuba on sama heledate ja avarate omadustega, oma privaatse vannitoaga, muutes selle ideaalseks külalistele või perekonnale. Stiilne tualettruum sissepääsuvestibüülis pakub täiendavat mugavust, samas kui poleeritud kroomviimistlused ja läikivad plaadid tõstavad kogu vannitoa disaini. Üksuses olev pesumasin ja kuivati ning ainult üks teine eluruum korrusel annavad sellele korterile tõelise Ülem-Ida harulduse.

Asudes Yorkville'i südames, mis on üks ihaldatumate piirkondade seas Ülem-Ida küljel, pakub 52 East End Avenue naabruskonda, mis meenutab väikest küla suur linnas. Elanikud on vaid kahe kvartali kaugusel Asphalt Green'ist, Carl Schurz Park'ist ja East River'i Promenaadist, ligipääsuga laste mänguväljakutele, korvpalliväljakutele, koeraparkidele ja mõnedele piirkonna armastatud restoranidele, sealhulgas J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels ja Felice 83. See asukoht tasakaalustab rahulikku, elamupiirkonda kerge juurdepääsuga vibrantsele kultuurile ja einestamisele, mis defineerib New Yorgi elu. Mugavalt asub lähedal Muuseumide Miil, sealhulgas Metropolitan Kunstimuuseum, Guggenheim ja paljud teised, mis muudab kultuurilise elamuse nauditavaks.

Transportimisvõimalusi on palju, Q rong 83. tänaval, 6 rong 86. tänaval ja risti linna bussid võimaldavad vaevatud reisimist linnas. NYC praam on vaid mõne minuti kaugusel, pakkudes ühendusi Wall Street'iga, Midtown'iga, Long Island City'ga, Roosevelt Island'iga ja Rockaway'ga. Kiire juurdepääs FDR'ile suurendab mugavust liikumiseks kogu Manhattan'is ja kaugemal.

Hoone võtab vastu lemmikloomad, investorid, pieds-à-terre ja osalise ajaga elanikud. Kehtib kaheprotsendiline müügimakse, millest üks protsent maksab müüja ja üks protsent ostja. Hetkel kehtib hind $1,068.62 kuus kuni augustini 2027 ning saadaval on suur 5 x 9 x 8 jalga panipaik, kuigi see ei ole müügihindade hulgas.

See täielikult renoveeritud kahekohaline, kahe ja poole vannitoaga eluruum privaatse terassiga esindab haruldast võimalust omada valmis, võtmed kätte Ülem-Ida korterit aadressil 52 East End Avenue. Avarduvad vaated, luksuslikud viimistlused ja asukoht, mis ühendab rahu mugavusega, pakub korter 23A ideaalset kodu New Yorgis.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.