$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Estonian »

Ainulaadne äriline investeerimisvõimalus – täiskasvanute meelelahutuskoht/öökliub, mille sissetulek tuleb mobiilsete kodude pargist. See haruldane 1,1 hektari suurune segakasutusega ärimaa pakub nii täielikult toimivat täiskasvanute meelelahutuse äri kui ka lisatasu sissetulekut kohapeal asuvast nelja krundi mobiilsete kodude pargis. Asub Orange'i maakonnas, New Yorgis, see kinnisasi on üks kolmest maakonnas, millel on erikasutuse lubamine täiskasvanute meelelahutuseks, mis anti esmakordselt välja 1971. aastal. Luba kehtib, kuni klubi jääb tegevusse, mis muudab selle erakordselt haruldaseks ja väärtuslikuks varaks. Täielikult rekonstrueeritud/renoveeritud 2012. aastal vundamendist ülespoole, sisaldab see kinnisasi HVAC-süsteemi, ahju, kaevu, vannitube, metallist konstruktsioone, veepaneele, uuendatud elektrisüsteemi, sise- ja väliskaitsesüsteemi ning palju muud. Seal on parkla, kus on umbes 40+ parkimiskohta. Liiklusloendus on umbes 30 000 sõidukit päevas. See on ADA nõuetele vastav ja sellel on föderaalse FEMA üleujutuspoliisi kõrgendatud turvalisuse tagamiseks. Täiesti varustatud ja müüdud koos kõigi sisustuse, mööbli ja seadmetega (üksikasjalik nimekiri on saadaval müügiagendi kaudu). Praegune tööaeg kokku 67 tundi nädalas, kuid tegevust saab laiendada kuni 112 tunnini nädalas, olenevalt omanikueelistusest. Samal kinnistul on nelja krundi mobiilsete kodude park, kus on asutatud kuude kaupa üürnikud pargitasude maksmiseks. Krunt 1: 550 $/kuus krunditasu. Krunt 2: ehitus käib. Krunt 3: Omanik omab mobiilset kodu; praegu isiklikuks kasutamiseks, kuid hinnanguline üüritootlus 2 500 $/kuus või saadaval ostmiseks 25 000 $ eest. Krunt 4: 600 $/kuus krunditasu. Krundid 1, 2 ja 4 mobiilsed kodud on eraomandis; üürnikud maksavad krunditasud otse kinnisvaraomanikule. Duaalsed sissetulekuvood: kasumlik meelelahutuskoht + stabiilne haagismaja renditulu. Üleviidav erikasutuse luba ilma uuendamise nõudeta. Valmis äritegevus koos kogu seadmega, mis kuulub müügiga kaasas. See kinnisasi pakub erakordset võimalust investoritele, kes otsivad raha genereerivat äri haruldaste planeerimisõigustega ja täiendava kinnisvara sissetulekuga. Planeering LC (piiratud äri), lubatud tavad on jaekauplused, restoranid, teenindusettevõtted, professionaalsed kontorid ning hotellid/motellid. Olenemata sellest, kas jätkate praegust äri või loote uue, pakub see esmaklassiline asukoht suurepärast võimalust kasvada ja saavutada edu.

ID #‎	912968
Ehitusaasta	1969
Maksud (aastas)	$16,473
Kütuse liik	Kütteõli
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.