$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Estonian »

Peamine Sunset Parki ärikorter stabiilse üürnikuga ja 6,91% kapitaliseerimise määraga — valikuline parkimine saadaval

Asub Brooklyni õitsevas 8. avenüü koridoris, see kahe tasandiga ärikorter pakub investoritele haruldast võimalust omandada kõrge tootlikkuse ja madala hoolduskoormusega varandus pikaajalise üürnikuga. Praegu on see välja üüritud hästi tuntud lasteaiakeskusele, mis genereerib tugeva 6,91% kapitaliseerimise määraga — rohkem kui kaks korda kohalike kinnisvarade keskmine tootlus.

Korter (1A) katab ligikaudu 4 785 ruutsügavust kahe korruse ulatuses. Alustasandil on kolm klassiruumi, administratiivne büroo ja kaks tualetti. Teisel korrusel on kaks lisaklassiruumi, kaks tualetti, täielik köök, panipaik ja avar õue mänguväljak, mis asub teise korruse terrassil. Igas klassiruumis on jagatud õhkkond, ning laekõrgus on kogu ulatuses umbes 8 kuni 8,5 jalga. Eraldi omandiõigusega parkimiskoht on samuti saadaval ostmiseks. Kuu kommunaalkulud ja põrandaplaanid on saadaval nõudmisel.

Kinnistut müüakse pikaajalise üürilepinguga, mis tagab stabiilse sissetuleku usaldusväärselt ja tuntud üürnikult.

Asub ühes Brooklyni kõige aktiivsematest äripiirkondadest, kinnistu kasutab tugevat kohaliku nõudluse ja suurepärast ligipääsetavust. N rong on vaid lühikese vahemaa kaugusel ja mitmed bussiliinid teenindavad seda piirkonda. Tugeva naabruskonna nõudluse, suurepärase nähtavuse ja pikaajalise üürnikuga, on see ideaalne võimalus investoritele, kes otsivad stabiilset rahavoogu esmaklassilises asukohas.

MLS #‎	887843
Ehitusaasta	2000
Maksud (aastas)	$54,498
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Soe õhk
Buss	0 minutid: B9
	2 minutid: B16
	3 minutid: B70
	9 minutid: B64
	10 minutid: B11
metroo	4 minutid: N
Rong	3.8 miilid: "Atlantic Terminal"
	4.4 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.