$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά του Κιου Γκάρντενς Χιλς! Αυτό το μοναδικό ακίνητο, που αποφέρει εισόδημα, συνδυάζει αρμονικά την πολυτελή κατοικία με ένα πλήρως ενσωματωμένο, νόμιμο ιατρείο στο επίπεδο του δρόμου. Η κύρια κατοικία είναι μια εντυπωσιακή μονοκατοικία αποικιακού στιλ με κεντρικό χολ, σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο. Διαθέτει 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 καλαίσθητα μπάνια, δύο κύριες σουίτες, μεγάλη κουζίνα με χώρο φαγητού, φωτεινό καθιστικό για όλη την οικογένεια, ξεχωριστό χώρο μελέτης και γραφείο με ενσωματωμένη σούκα. Το επαγγελματικό ιατρείο στο επίπεδο του δρόμου είναι πλήρως προσβάσιμο με αναπηρικό αμαξίδιο και περιλαμβάνει ξεχωριστή αίθουσα αναμονής, χώρο υποδοχής και 6 εξεταστήρια, προσφέροντας άμεση δυνατότητα λειτουργίας για γιατρούς, ειδικούς ή επαγγελματική χρήση γραφείου. Απολαύστε έναν αρμονικό τρόπο ζωής και εργασίας, με σημαντικές προοπτικές επαγγελματικού εισοδήματος, σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη και βολική τοποθεσία, κοντά σε βασικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, χώρους λατρείας και τοπικά καταστήματα. Όλες οι πληροφορίες θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν παρέχεται εγγύηση για την ακρίβειά τους και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα.

Βασικά χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα του ακινήτου

Επαγγελματικός ιατρικός χώρος:

Νόμιμο επαγγελματικό γραφείο στο επίπεδο του δρόμου, προσβάσιμο με αναπηρικό αμαξίδιο.

Ξεχωριστή αίθουσα αναμονής και επαγγελματικός χώρος υποδοχής.

6 πλήρως λειτουργικά εξεταστήρια / ιδιωτικά γραφεία.

Εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση για ασθενείς και πελάτες.

Κατοικία:

Ευρύχωρη διαρρύθμιση αποικιακού στιλ με κεντρικό χολ, σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο.

6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, συμπεριλαμβανομένων δύο κύριων σουιτών.

Μεγάλη κουζίνα με χώρο φαγητού και καθιστικό για όλη την οικογένεια σε ενιαία διαρρύθμιση.

Ειδικά διαμορφωμένοι χώροι, όπως ξεχωριστός χώρος μελέτης και γραφείο με ενσωματωμένη σούκα.

Υπαίθριοι χώροι διαβίωσης με δύο ιδιωτικές βεράντες· το γωνιακό οικόπεδο μεγιστοποιεί το φυσικό φως.

Προοπτικές εισοδήματος και επένδυσης:

Έτοιμη εγκατάσταση για επαγγελματίες υγείας ή παρόχους επαγγελματικών υπηρεσιών.

MLS#‎	1065657
Φόροι (ετησίως)	$20,402
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τύπος γκαράζ	Αποσπασμένο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q64
	2 λεπτό από το: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 λεπτό από το: Q25, Q34
Τρένο (LIRR)	1.4 μίλια μακριά από "Forest Hills"
	1.5 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.