Πωλείται κτίριο μικτής χρήσης σε προνομιακή τοποθεσία στο Sunset Park! Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: τριώροφο κτίριο με πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο, που περιλαμβάνει 2 κατοικίες και 1 επαγγελματικό κατάστημα. Μέγεθος οικοπέδου: 20×80· μέγεθος κτιρίου: 1ος όροφος 20×80, 2ος και 3ος όροφος 20×56. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην 8η Λεωφόρο, στην καρδιά του Sunset Park, σε έναν ιδιαίτερα δημοφιλή εμπορικό δρόμο με έντονη πεζή κίνηση και εξαιρετική προβολή.

Το κατάστημα στο ισόγειο στεγάζει σήμερα φαρμακείο, με 1 χρόνο να απομένει στη μίσθωση και δυνατότητα ανανέωσης για 3 χρόνια· το ενοίκιο περιλαμβάνει το 25% του φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι κατοικίες στον 2ο και τον 3ο όροφο έχουν ανακαινιστεί και δεν χρειάζονται επιπλέον εργασίες. Μπορούν να παραδοθούν ΚΕΝΕΣ, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση. Σε κοντινή απόσταση από τη γραμμή N του μετρό και τις γραμμές λεωφορείων B9 και B70, καθώς και από εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και όλες τις παροχές της γειτονιάς.

Εξαιρετικό ακίνητο με εισόδημα, με τρέχουσα κεφαλαιοποιητική απόδοση 5,6% και σημαντικές προοπτικές αύξησης στο 6,71%! Σπάνια ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία στην 8η Λεωφόρο! Όλες οι πληροφορίες θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες. Συνιστάται στον αγοραστή να επαληθεύσει ανεξάρτητα την ακρίβεια όλων των πληροφοριών.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.