Καλώς ήρθατε στο 322 6th St, Brooklyn, NY. Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα ενός επιπέδου με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια βρίσκεται σε μια κλασική προπολεμική πολυκατοικία χωρίς ασανσέρ, που λειτουργεί ως συνεταιρισμός ιδιοκτητών, και έχει ανακαινιστεί πλήρως σε όλη την κατοικήσιμη επιφάνειά του, που ανέρχεται σε 1.900 τετρ. πόδια. Τρεις κατοικίες ενώθηκαν σε μια ενιαία, λειτουργική κάτοψη, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα άνετο και φιλόξενο σπίτι. Το διαμπερές διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και διαθέτει τρεις προσανατολισμούς —βόρειο, δυτικό και νότιο— με πρόσοψη έως 30 πόδια και στα δύο άκρα του κτιρίου, το οποίο έχει βάθος 88 πόδια.

Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένα μεγάλο χολ, το οποίο χρησιμεύει ως γραφείο, βιβλιοθήκη και πρόσβαση στο ιδιωτικό εξωτερικό μπαλκόνι σας. Η είσοδος βρίσκεται στο μέσο, ανάμεσα στις δύο πτέρυγες: η μία περιλαμβάνει τους κοινόχρηστους χώρους διαβίωσης με θέα στην 6th St, ενώ η άλλη τα ιδιωτικά υπνοδωμάτια και μπάνια, με θέα στους πίσω και πλαϊνούς κήπους.

Η βόρεια πτέρυγα διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με μεγάλα ανοίγματα προς βορρά και ανατολή, με θέα στην 6th St. Η ανοιχτή γωνιά της τραπεζαρίας λούζεται στο φως του ήλιου χάρη στον νότιο προσανατολισμό της και προσφέρει θέα στον κήπο. Η παρακείμενη κουζίνα τύπου galley διαθέτει εστία υγραερίου, εντοιχισμένο ηλεκτρικό φούρνο, ενσωματωμένο φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, καθώς και πάγκους και πλάτη από φυσική πέτρα. Στο μπροστινό άκρο του διαμερίσματος βρίσκονται το τέταρτο υπνοδωμάτιο —ή ένας εναλλακτικός ξενώνας ή χώρος γραφείου— και ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ.

Η νότια πτέρυγα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και άφθονο αποθηκευτικό χώρο: συνολικά 24 πόδια κατά μήκος του διαδρόμου, κατανεμημένα σε τέσσερις ντουλάπες, για να αποθηκεύετε τα πράγματά σας. Η ευρύχωρη κύρια σουίτα εκτείνεται μπροστά από πέντε παράθυρα με θέα στους πίσω κήπους και απολαμβάνει ηλιοφάνεια όλη την ημέρα, χάρη στον νότιο/νοτιοδυτικό προσανατολισμό της. Περιλαμβάνει ιδιωτικό κύριο μπάνιο με ντους στο οποίο μπορείτε να κάθεστε, καθώς και μια μεγάλη γκαρνταρόμπα με παράθυρο, που έχει χώρο και για το Peloton σας!

Ο κλιματισμός παρέχεται από μονάδες mini-split, ενώ η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με θερμαντικά σώματα ζεστού νερού.

Η 322 Sixth St Owners είναι ένας άρτια διοικούμενος και καλοσυντηρημένος συνεταιρισμός ιδιοκτητών, ο οποίος αποτελείται από 20 αρχικές κατοικίες και βρίσκεται στο κέντρο του Park Slope. Το υποκείμενο στεγαστικό δάνειο αποπληρώθηκε το 2017 και ο συνεταιρισμός δεν έχει μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις. Όλοι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε εγκαταστάσεις πλυντηρίων, αποκλειστικούς αποθηκευτικούς χώρους και εύκολα προσβάσιμο χώρο φύλαξης ποδηλάτων στο υπόγειο. Ο συνεταιρισμός είναι ιδιαίτερα φιλικός προς τα κατοικίδια!

Η ασφάλεια του κτιρίου περιλαμβάνει σύστημα θυροτηλεφώνου με φωνητική επικοινωνία. Ο συνεταιρισμός διαθέτει κοινόχρηστη εσωτερική αυλή και κήπο. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική: οι γραμμές F/G/R του μετρό βρίσκονται στην 9th St, η παιδική χαρά JJ Byrne Playground και το σχολείο PS 39, στο οποίο υπάγεται η περιοχή, απέχουν δύο τετράγωνα, ενώ τα καταστήματα και τα εστιατόρια της 5th Ave βρίσκονται ακριβώς στη γωνία.

Welcome to 322 6th St, Brooklyn, NY. This sprawling 4-bedroom, 3-bath simplex apartment in a classic pre-war walk-up coop features a full renovation across 1,900 SF of living space. Three units were combined into a cohesive floor plan to create a very livable and comfortable home. This floor-through apartment on the second-floor features three exposures N/W/S with frontage up to 30’ at both ends of the 88’ deep building.

Upon entering, you are greeted by the large foyer which serves as home office, library, and access to your private outdoor balcony. Entry is at mid-point between the two wings of public living space facing 6th St, and the private bedrooms and bathrooms overlooking the rear and side gardens.

The north wing with spacious living room enjoys wide N/E exposures overlooking 6th St. The open dining alcove enjoys sunny southern exposures and garden views. The adjacent galley kitchen features a gas cooktop, built-in electric oven, integrated microwave oven, dishwasher, and natural stone counters and backsplash. The front end includes the fourth bedroom (or alternate guest room or office) and a full bathroom with jacuzzi tub.

The south wing includes three bedrooms and two bathrooms, and abundant 24' of storage on the hallway across four closets to put your stuff away. The primary suite is expansive across five windows overlooking rear gardens with sunny all-day exposures facing south/SW including the primary bathroom en-suite with a sit-down shower, and a large windowed walk-in closet with room for your Pelaton!

Climate control features air conditioning by mini-splits and central heating by hot water radiators.

322 Sixth St Owners is a well-managed and well-maintained, original 20-unit coop in Center Park Slope. The underlying mortgage was paid off in 2017, and the coop has no long term liabilities. All residents enjoy laundry facilities, assigned storage, and easy-to-access bike storage in the basement. The coop is very pet-friendly!

Building security includes a voice intercom system. The coop features a common courtyard and garden. The location is super convenient with F/G/R trains at 9th St, JJ Byrne Playground and zoned PS 39 within two blocks, and all the shops and eats on 5th Ave just around the corner.