Αυτό το duplex στον τελευταίο όροφο, στο Park Slope, αποτελεί επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους καλύτερους δρόμους του Μπρούκλιν — αν όχι στον καλύτερο! Βρίσκεται στο κέντρο του Park Slope, ανάμεσα στην 5η και την 6η Λεωφόρο, σε μια γοητευτική προπολεμική πολυκατοικία από ασβεστόλιθο χωρίς ανελκυστήρα. Πρόκειται για δύο συνενωμένες κατοικίες, τις 3R και 4R, που δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο duplex. Το ήσυχο και φωτεινό αυτό διαμέρισμα, με νότιο προσανατολισμό, διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Ανακαινίστε το duplex ή διαμορφώστε ξανά τις δύο κατοικίες ώστε να διαχωριστούν και να εκμισθώσετε τη μία με κέρδος. Χάρη στην ανοιχτή, σχεδόν loft διαρρύθμιση και τα μεγάλα παράθυρα με την υπέροχη θέα στους καταπράσινους κήπους, αυτό το ήδη ευρύχωρο σπίτι μοιάζει ακόμη μεγαλύτερο. Μπαίνοντας, θα εκτιμήσετε τα όμορφα προπολεμικά στοιχεία και τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τη γοητεία και τις δυνατότητες αυτής της ξεχωριστής κατοικίας: εμφανή τούβλα, ξύλινα δάπεδα, ψηλά ταβάνια, διακοσμητικό τζάκι και κουζίνα με παράθυρο, μεταξύ άλλων.

Η κατοικία πωλείται ως έχει και περιλαμβάνει επίσης δύο αποθηκευτικούς χώρους και κοινόχρηστο χώρο πλυντηρίων στο υπόγειο. Το 414 3rd Street είναι ένας φιλικός προς τα κατοικίδια προπολεμικός συνεταιριστικός οικισμός χωρίς ανελκυστήρα, με μόλις επτά κατοικίες. Βρίσκεται μόλις μισό τετράγωνο πάνω από την 5η Λεωφόρο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν τη ζωή στην ιστορική 3rd Street, με τα δεντροφυτεμένα πεζοδρόμια της λεωφόρου, ακριβώς απέναντι από την εβδομαδιαία αγορά παραγωγών στο πάρκο JJ Byrne. Αυτός ο συνεταιριστικός οικισμός μικρής κλίμακας απέχει επίσης λίγα λεπτά από μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια του Park Slope, όπως τα Stone Park Cafe και al di la, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γραμμές F, G και R του μετρό. Αυτήν την περίοδο επιβάλλεται ειδική μηνιαία χρέωση 470 δολαρίων για διάφορα έξοδα που σχετίζονται με την πώληση των δύο κατοικιών.

This top floor, Park Slope duplex is an investment opportunity on arguably one of the best blocks in Brooklyn! Situated in center slope, between 5th and 6th Aves, in a charming Prewar limestone walkup are two combined units, 3R and 4R, that create a very spacious duplex. This quiet and bright Southern facing unit, features three bedrooms and two full baths. Renovate the duplex or remodel the two units to individually separate them and turn one over for a profit. This already generous home feels even bigger due to its open, loft-like layout and oversized windows with lovely, lush garden views. Upon entering, one appreciates many beautiful pre-war elements and architectural details that contribute to the beauty and potential of this special home: exposed brick, hardwood floors, high ceilings, a decorative fireplace and a windowed kitchen, to name a few.

This as-is unit also includes two storage units and a convenient laundry facility in the basement. 414 3rd Street is a pet friendly, pre-war walk-up cooperative with only seven units. It is situated just half a block above 5th avenue. Residents can appreciate living on historic 3rd Street, with its tree-lined, boulevard sidewalks directly across from the weekly farmer's market at JJ Byrne park. This boutique co-op is also minutes away from some of the best restaurants in Park Slope (among them the Stone Park Cafe and al di la) and has convenient access to the F, G, and R train lines. There is currently an assessment of $470/mo for various fees related to the sale of these two units.