Κάθε απόγευμα, ο ήλιος δύει πάνω από τον ποταμό Χάντσον, ακριβώς έξω από τα παράθυρα αυτού του σπιτιού, που εκτείνονται από το δάπεδο έως την οροφή.

Επιτρέψτε μου να σας παρουσιάσω την κατοικία 35D στο Fifteen Hudson Yards: ένα σπίτι με δύο υπνοδωμάτια και δυόμισι μπάνια, εμβαδού 1.563 τετραγωνικών ποδιών, με οροφές ύψους έως 9'10" και ανεμπόδιστη θέα προς τα δυτικά, στον ποταμό.

Ένας κανονικός προθάλαμος εισόδου, σπάνιο χαρακτηριστικό για κατοικία δύο υπνοδωματίων, προσφέρει μια αίσθηση υποδοχής προτού ο χώρος ανοίξει στο μεγάλο καθιστικό, όπου κυριαρχούν ο ποταμός και το φως του δειλινού. Δάπεδα από λευκή δρυ με φαρδιές σανίδες εκτείνονται σε όλο το σπίτι, ενώ η κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης είναι εξοπλισμένη με συσκευές Miele και ντουλάπια κατά παραγγελία. Η κύρια σουίτα διαθέτει άφθονο χώρο για ντουλάπες και μαρμάρινο μπάνιο, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, καθιστώντας το εξίσου κατάλληλο για φιλοξενούμενους ή για χρήση ως γραφείο στο σπίτι. Ένα WC επισκεπτών διασφαλίζει την ιδιωτικότητα των υπνοδωματίων όταν φιλοξενείτε κόσμο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πλυντήριο-στεγνωτήριο LG και ηλεκτρικές περσίδες σε όλους τους χώρους.

Η διαμονή στο Fifteen Hudson Yards σημαίνει πρόσβαση σε παροχές συνολικής έκτασης 40.000 τετραγωνικών ποδιών, κατανεμημένες σε τρεις ορόφους. Ο 50ός όροφος είναι αφιερωμένος στην ευεξία: πισίνα 75 ποδιών, υδρομασάζ, γυμναστήριο 3.500 τετραγωνικών ποδιών από την The Wright Fit, στούντιο γιόγκα, ιδιωτικό σπα με αίθουσες θεραπειών και μπαρ ομορφιάς. Ο 51ος όροφος προορίζεται για ψυχαγωγία, με ιδιωτικές αίθουσες φαγητού, χώρους αποθήκευσης και γευσιγνωσίας κρασιών, αίθουσα με μπιλιάρδο, αίθουσα προβολών, σαλόνι για λάτρεις του γκολφ και επιχειρηματικό κέντρο. Πάνω από όλα δεσπόζει το Skytop, ένα υπαίθριο lounge σε ύψος άνω των 900 ποδιών πάνω από την πόλη, με πανοραμική θέα στον ποταμό Χάντσον.

Το σπίτι επωφελείται επίσης από τη φορολογική ελάφρυνση 421-a του κτιρίου έως το 2039, διατηρώντας τους φόρους ακίνητης περιουσίας πολύ χαμηλότερους από εκείνους αντίστοιχων διαμερισμάτων.

Στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες συνοικίες του Μανχάταν, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε εστιατόρια και νυχτερινή ζωή παγκόσμιας κλάσης, όπως τα καταξιωμένα εστιατόρια Estiatorio Milos Hudson Yards και BONDST Hudson Yards, καθώς και στο χαρακτηριστικό μπαρ Peak. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολυτελή καταστήματα στο εμπορικό κέντρο The Shops & Restaurants at the Hudson Yards, εντυπωσιακή θέα στον ορίζοντα της πόλης από το Edge και, τέλος, το Vessel, που θεωρείται το σύμβολο του Hudson Yards. Για εύκολη πρόσβαση πέρα από τους δρόμους της πόλης, το ελικοδρόμιο της West 30th Street απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια.

Έχοντας εργαστεί στο Hudson Yards για χρόνια, μπορώ να σας πω δύο πράγματα για αυτό το σπίτι. Η διαρρύθμιση είναι από τις πιο λειτουργικές για κατοικία δύο υπνοδωματίων στο κτίριο: κανονικός προθάλαμος, WC επισκεπτών και ιδιωτικό μπάνιο για κάθε υπνοδωμάτιο. Και με τιμή κάτω από 2.000 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, κοστίζει λιγότερο από αντίστοιχες πωλήσεις κατοικιών δύο υπνοδωματίων στο κτίριο που πραγματοποιήθηκαν πρόσφατα.

Καλώς ήρθατε στο Hudson Yards!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!