Όαση στον τελευταίο όροφο του Upper West Side | Εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα: μόλις 576 $ τον μήνα!

Σπάνιο εύρημα στην καρδιά της αγοράς ακινήτων του Μανχάταν: απολαύστε όλα τα πολυπόθητα πλεονεκτήματα και την ευελιξία της ιδιοκτησίας διαμερίσματος τύπου condo —χωρίς έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο, με χαλαρούς περιορισμούς υπεκμίσθωσης και φιλική προς τους επενδυτές— σε συνδυασμό με πρωτοφανή κοινόχρηστα μόλις 576 $ τον μήνα για 623 τετρ. πόδια (περίπου 58 τ.μ.). Σε ιδανική τοποθεσία, μόλις ένα οικοδομικό τετράγωνο από τη λεωφόρο Central Park West, με το Central Park κυριολεκτικά στην πίσω αυλή σας!

Στον τελευταίο όροφο ενός χαρακτηρισμένου ως διατηρητέου κτιρίου με διαμερίσματα τύπου condo, αυτή η εξαιρετικά φωτεινή κατοικία διαθέτει ανοιχτή, ατμοσφαιρική διαρρύθμιση τύπου loft, που αναδεικνύεται από τα εντυπωσιακά ταβάνια διπλού ύψους, 11 έως 12 ποδιών, τόσο στο σαλόνι όσο και στο υπνοδωμάτιο.

Βασικά χαρακτηριστικά διαμερίσματος:

Σαλόνι και φιλοξενία: Ευρύχωρο σαλόνι με δύο διακοσμητικούς τοίχους από εμφανή τούβλα, σύστημα φωτισμού με ράγες και ρυθμιζόμενη ένταση, τεράστια ντουλάπα επισκεπτών και άπλετο φυσικό φως από τρία μεγάλα παράθυρα. Άψογα ξύλινα δάπεδα και φρεσκοβαμμένοι τοίχοι και οροφές σε όλο το διαμέρισμα.

Σύγχρονη κουζίνα για σεφ: Ντουλάπια με ανανεωμένες προσόψεις κατά παραγγελία, ανοξείδωτες συσκευές επαγγελματικών προδιαγραφών, πάγκοι από γρανίτη, κρυφός φωτισμός LED κάτω από τα ντουλάπια, υποκαθήμενος νεροχύτης, πλάτη από γυάλινα πλακίδια, φούρνος αερίου με συρτάρι διατήρησης θερμότητας, πλυντήριο πιάτων τύπου συρταριού Fisher & Paykel και συνδυαστικό πλυντήριο-στεγνωτήριο LG εντός του διαμερίσματος.

Υπνοδωμάτιο απόλυτης ησυχίας: Σε ιδανική θέση στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, με γαλήνια θέα στην εσωτερική αυλή. Διαθέτει δύο ηχομονωμένους τοίχους, διπλά παράθυρα το ένα πάνω από το άλλο και ειδικά διαμορφωμένα συστήματα οργάνωσης ντουλάπας από το δάπεδο έως την οροφή.

Μπάνιο με αίσθηση σπα: Η πρόσβαση γίνεται από συμπαγή ξύλινη πόρτα με έξι ταμπλάδες. Διαθέτει γυάλινα πλακίδια τύπου subway διαστάσεων 4 × 12 ιντσών, λεπτομέρειες από μάρμαρο Carrara, εσοχή για τα είδη του ντους, τετράγωνη κεφαλή ντους τύπου rain shower, εισαγόμενο ιταλικό κεραμικό νιπτήρα, φωτιστικά αλογόνου ευρωπαϊκού τύπου και χρωμέ εξαρτήματα Delta.

Κτίριο και τοποθεσία:

Το 76 West 85th Street προσφέρει διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, κοινόχρηστους χώρους ανακαινισμένους με κομψότητα και σύγχρονο θυροτηλέφωνο βίντεο με οθόνη αφής και έξυπνο κέντρο ελέγχου εντός του διαμερίσματος. Απολαύστε την καλύτερη εκδοχή της ζωής στο Upper West Side — σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο δρόμο, με άμεση πρόσβαση με τα πόδια στο Central Park από την πύλη Mariner’s Gate στην 85η Οδό, στη μία άκρη, και στα ζωντανά καταστήματα, τις αγορές και τα εστιατόρια της Columbus Avenue, στην άλλη. Εξαιρετικά βολική πρόσβαση στις συγκοινωνίες, με τις γραμμές μετρό B, C, 1, 2 και 3 σε απόσταση λίγων λεπτών.

Απαράμιλλη ευελιξία:

Είτε αναζητάτε κύρια κατοικία, επενδυτικό ακίνητο έτοιμο προς εκμετάλλευση ή pied-à-terre, αυτό το σπίτι προσφέρει μέγιστη ευελιξία αγοράς. Επιτρέπονται πλήρως αγορές από γονείς για τα παιδιά τους, εγγυητές και μεταβιβάσεις ως δωρεά.

Κάντε το το επόμενο σπίτι σας — προγραμματίστε σήμερα μια ιδιωτική ξενάγηση!

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!