745 East 31st Street,

ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ 6P — ΕΝΑ ΗΛΙΌΛΟΥΣΤΟ, ΠΛΉΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΈΝΟ ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ ΕΝΌΣ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΊΟΥ, ΠΩΛΕΊΤΑΙ ΑΠΕΥΘΕΊΑΣ ΑΠΌ ΤΟΝ ΧΟΡΗΓΌ, ΧΩΡΊΣ ΈΓΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΎ ΣΥΜΒΟΥΛΊΟΥ

Καλώς ήρθατε στην κατοικία 6P, στη διεύθυνση 745 East 31st Street: ένα ευρύχωρο, πλήρως ανακαινισμένο συνεταιριστικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, που πωλείται απευθείας από τον χορηγό, χωρίς να απαιτείται έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Οι αγοραστές που πληρούν τις προϋποθέσεις ενδέχεται επίσης να δικαιούνται συμμετοχή σε πρόγραμμα για αγοραστές πρώτης κατοικίας, με σταθερό επιτόκιο για 30 χρόνια, από μόλις 5,875% (υπό την προϋπόθεση των απαιτήσεων του δανειστή και τυχόν αλλαγών).

Στον έκτο όροφο, με ανατολικό προσανατολισμό, αυτή η ήσυχη κατοικία που βλέπει προς τα πίσω προσφέρει θέα στον διαμορφωμένο εσωτερικό κήπο του κτιρίου και στον ορίζοντα της πόλης, άφθονο φυσικό φως και ένα ήρεμο καταφύγιο μακριά από τους έντονους ρυθμούς της πόλης.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, με άφθονο χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι φαγητού και ένα άνετο καθιστικό, ιδανικό τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία.

ΠΛΉΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΈΝΟ ΚΑΙ ΈΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΚΑΤΟΊΚΗΣΗ
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί με φροντίδα σε όλους τους χώρους. Διαθέτει αναπαλαιωμένα και φρεσκαρισμένα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, νέα σοβατεπί, χωνευτό φωτισμό με δυνατότητα αυξομείωσης της έντασης, ανανεωμένα φωτιστικά και εξαρτήματα, μοντέρνα ντουλάπια, εσωτερικές πόρτες, πάγκους και πλάτη κουζίνας, καλύμματα καλοριφέρ, ειδικά διαμορφωμένα ράφια στις ντουλάπες, φρέσκια βαφή και ανανεωμένες υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τα υπέροχα ανανεωμένα ξύλινα δάπεδα διατηρούν τον αυθεντικό χαρακτήρα του σπιτιού και συμπληρώνουν αρμονικά τις σύγχρονες λεπτομέρειες.

Η κουζίνα με πάσο διαθέτει κομψά λευκά ντουλάπια, ολοκαίνουργιες συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, άφθονο χώρο στους πάγκους και έναν επιμηκυμένο πάγκο από χαλαζία, που λειτουργεί και ως μπαρ πρωινού. Πρόσθετα ντουλάπια κάτω από τον πάγκο προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συνδυάζοντας την πρακτικότητα με τον καθαρό, μοντέρνο σχεδιασμό.

Το όμορφα ανακαινισμένο μπάνιο διαθέτει μοντέρνα πλακίδια, νέο έπιπλο νιπτήρα και ντουλάπι καθρέφτη με φωτισμό LED και ενσωματωμένη λειτουργία κατά του θαμπώματος.

Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, με χώρο για κρεβάτι king size, προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φως και άπλετο χώρο για επιπλέον έπιπλα. Οι μεγάλες ντουλάπες σε όλη την κατοικία εξασφαλίζουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο.

ΠΑΡΟΧΈΣ ΚΤΙΡΊΟΥ
Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, εγκαταστάσεις πλυντηρίων στον χώρο, διαμορφωμένη υπαίθρια αυλή, σύστημα θυροτηλεφώνου και θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ (με λίστα αναμονής).

ΕΎΚΟΛΗ ΠΡΌΣΒΑΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΉ FLATBUSH
Σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Flatbush Junction, το 745 East 31st Street προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γραμμές 2 και 5 του μετρό, σε πολλές λεωφορειακές γραμμές, στο Brooklyn College, στα καταστήματα Target, Aldi και HomeGoods, καθώς και σε ποικιλία τοπικών εστιατορίων, καφέ και εμπορικών προορισμών.

Η κατοικία 6P συνδυάζει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, μοντέρνα φινιρίσματα, εξαιρετικό φυσικό φως και την ευκολία της απευθείας πώλησης από τον χορηγό, χωρίς να απαιτείται έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα υπέροχα ανακαινισμένο σπίτι στην καρδιά του Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.