Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 269 Marlborough Road, μια επιβλητική ανεξάρτητη κατοικία Colonial Revival, χτισμένη το 1920 και τοποθετημένη σε έναν γραφικό, δενδροφυτεμένο δρόμο, στην ιστορική συνοικία Beverley Square West του Victorian Flatbush. Με πλούσιο ιστορικό χαρακτήρα και ξεχωριστή αρχιτεκτονική φυσιογνωμία, αυτή η σημαντική, νόμιμη διπλοκατοικία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία αποκατάστασης και επαναπροσδιορισμού ενός αξιοσημείωτου κομματιού της οικιστικής ιστορίας του Brooklyn.

Από τη στιγμή της άφιξής σας, η επιβλητική παρουσία της κατοικίας είναι αδιαμφισβήτητη. Η εντυπωσιακή κόκκινη πρόσοψη, οι αρχοντικές κλασικές κολόνες, οι περίτεχνες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και η ευρύχωρη, στεγασμένη βεράντα δύο επιπέδων δημιουργούν μια αξέχαστη πρώτη εντύπωση, ανακαλώντας μια εποχή κατά την οποία οι κατοικίες σχεδιάζονταν με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, τη μεγαλοπρέπεια και την εκλεπτυσμένη διαβίωση.

Στο εσωτερικό, μια εξαιρετική συλλογή αυθεντικών αρχιτεκτονικών στοιχείων αφηγείται την ιστορία του διαχρονικού χαρακτήρα της κατοικίας. Τα όμορφα βιτρό παράθυρα, τα ξύλινα δάπεδα με διακοσμητικά ένθετα, οι αυθεντικές ξύλινες κατασκευές και επενδύσεις, οι κομψές συρόμενες πόρτες, τα διακοσμητικά γείσα, τα εντοιχισμένα ντουλάπια, οι διακοσμητικές επενδύσεις τοίχων, οι μεταλλικές οροφές και η επιβλητική σκάλα με τα αυθεντικά κιγκλιδώματά της προσδίδουν μια αίσθηση θαλπωρής και ιστορικής αυθεντικότητας που γίνεται ολοένα και πιο δύσκολο να αναπαραχθεί.

Οι γενναιόδωρες αναλογίες και η ευέλικτη κάτοψη χαρακτηρίζουν το εσωτερικό. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνουν κομψά καθιστικά και τραπεζαρίες, ευρύχωρες κουζίνες, πολλαπλά υπνοδωμάτια και επιπλέον ευέλικτους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν μελετημένα στις ανάγκες της σύγχρονης ζωής. Ο τρίτος όροφος προσφέρει ξεχωριστή οικιστική διάταξη με δική του κουζίνα, χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, υπνοδωμάτια και μπάνιο, παρέχοντας ευελιξία για διαβίωση πολλών γενεών ή τα πλεονεκτήματα της νόμιμης χρήσης ως διπλοκατοικίας. Ένα διαμορφωμένο υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο αναψυχής και βοηθητικούς χώρους.

Η κατοικία διαθέτει περίπου 4.189 τετραγωνικά πόδια σε τρεις υπέργειους ορόφους, καθώς και επιπλέον υπόγειους χώρους και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Σε οικόπεδο περίπου 50 επί 75 πόδια, το ακίνητο προσφέρει εντυπωσιακή κλίμακα και ευελιξία, ενώ διαθέτει και ιδιωτικό διάδρομο εισόδου που εξασφαλίζει άνετο χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου.

Οι εξωτερικοί χώροι είναι εξίσου εξαιρετικοί. Μια μεγάλη στεγασμένη μπροστινή βεράντα και μια εντυπωσιακή βεράντα στον δεύτερο όροφο προσφέρουν ειδυλλιακά σημεία για χαλάρωση, φιλοξενία ή απόλαυση της γύρω δενδρώδους βλάστησης. Πέρα από την κατοικία, ένας καταπράσινος και απομονωμένος πίσω κήπος απλώνεται με ώριμη φύτευση, ελικοειδή πέτρινα μονοπάτια και διακοσμητικές λιμνούλες με koi, δημιουργώντας ένα ήσυχο ιδιωτικό καταφύγιο, σπάνιο για την πόλη.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός της Ιστορικής Περιοχής Beverley Square West και περιβάλλεται από την αρχιτεκτονική ομορφιά και τους δενδροφυτεμένους οικιστικούς δρόμους που έχουν καταστήσει το Ditmas Park μία από τις πιο αγαπημένες γειτονιές του Brooklyn. Γνωστή για τις υπέροχες κατοικίες βικτωριανού και Colonial Revival ρυθμού, η περιοχή προσφέρει μια ξεχωριστή αίσθηση ιστορίας και ηρεμίας, σε συνδυασμό με τα ζωντανά καφέ, εστιατόρια, εξειδικευμένα καταστήματα και τις καθημερινές便利ότητες κατά μήκος της Cortelyou Road. Ο κοντινός σταθμός του μετρό Beverley Road, στις γραμμές B/Q, παρέχει εύκολη πρόσβαση στο Downtown Brooklyn και το Manhattan.

Ένας εξαιρετικός καμβάς για το επόμενο κεφάλαιό του. Προσφέρεται στο πλαίσιο πώλησης κληρονομιαίας περιουσίας και πωλείται αυστηρά στην υφιστάμενη κατάστασή του, το 269 Marlborough Road προσκαλεί έναν αγοραστή με όραμα να δώσει νέα ζωή σε ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο. Είτε πρόκειται για την αποκατάσταση της αρχικής του μεγαλοπρέπειας, είτε για τη δημιουργία μιας εξαιρετικής κατοικίας για πολλές γενιές, είτε για τον επανασχεδιασμό των ευρύχωρων εσωτερικών του χώρων για τη σύγχρονη ζωή, οι δυνατότητες είναι τόσο συναρπαστικές όσο και η ίδια η κατοικία.

Οι ευκαιρίες απόκτησης μιας κατοικίας με τέτοιο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, ιστορική ακεραιότητα και σημαντική κλίμακα στην καρδιά του Ditmas Park γίνονται ολοένα και πιο σπάνιες.

Παρακαλούμε σημειώστε: Το ακίνητο πωλείται στην υφιστάμενη κατάστασή του στο πλαίσιο πώλησης κληρονομιαίας περιουσίας. Ορισμένες φωτογραφίες της αγγελίας έχουν ψηφιακά αποφορτιστεί από αντικείμενα και υποστεί ψηφιακή επεξεργασία για λόγους παρουσίασης και ενδέχεται να μην αποτυπώνουν το pro

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro