$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού βιομηχανικού/εμπορικού ακινήτου στην καρδιά του East Williamsburg, στο Μπρούκλιν, μίας από τις καθιερωμένες βιομηχανικές και δημιουργικές επιχειρηματικές περιοχές του δήμου. Το ακίνητο περιβάλλεται από αποθήκες, επιχειρήσεις χονδρικής, μονάδες παραγωγής, κέντρα διανομής, στούντιο κινηματογραφικής παραγωγής και άλλες δημιουργικές βιομηχανικές χρήσεις, επωφελούμενο από ένα ισχυρό εμπορικό οικοσύστημα και εύκολη πρόσβαση στη γραμμή L του μετρό, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών.

Κατασκευασμένο το 2009, το τριώροφο κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα προσφέρει περίπου 18.859 τετρ. πόδια δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο περίπου 9.580 τετρ. ποδιών (περίπου 95,8’ x 100’), με πολεοδομική ζώνη M3-1. Το ακίνητο διαθέτει επίσης περίπου 3.000 τετρ. πόδια υπαίθριου χώρου φόρτωσης/στάθμευσης, καθώς και ανελκυστήρα και εσωτερική πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου που εξυπηρετούν το κτίριο.

Ο πρώτος όροφος αποτελείται από περίπου 7.000 τετρ. πόδια, με εντυπωσιακό ύψος οροφής 17,6 πόδια, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα για βιομηχανικές χρήσεις, αποθήκευση, χονδρική ή άλλες επιτρεπόμενες εμπορικές χρήσεις. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει περίπου 6.000 τετρ. πόδια, με ύψος οροφής 12,3 πόδια και ευρύχωρη υπαίθρια βεράντα. Ο τρίτος όροφος παρέχει περίπου 6.000 τετρ. πόδια, με ύψος οροφής περίπου 12,6 πόδια.

Και οι τρεις όροφοι καταλαμβάνονται επί του παρόντος από εμπορικούς μισθωτές, παρέχοντας υφιστάμενη ταμειακή ροή, ενώ η υφιστάμενη δομή των μισθώσεων ενδέχεται να προσφέρει μελλοντικές ευκαιρίες για αύξηση των ενοικίων και επανατοποθέτηση του ακινήτου.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα σημαντικού μεγέθους βιομηχανικό ακίνητο που παράγει εισόδημα, σε μία από τις καθιερωμένες εμπορικές και βιομηχανικές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Κύρια χαρακτηριστικά ακινήτου: Κτίριο περίπου 18.859 τετρ. ποδιών | Οικόπεδο περίπου 9.580 τετρ. ποδιών | Κατασκευή το 2009 | Κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα | Πολεοδομική ζώνη M3-1 | Ανελκυστήρας | Χώρος φόρτωσης/στάθμευσης περίπου 3.000 τετρ. ποδιών | Τρεις εμπορικοί μισθωτές | Ακίνητο που παράγει εισόδημα | Περίπου 5 λεπτά από τη γραμμή L του μετρό.

Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων, των διαστάσεων του οικοπέδου, της πολεοδομικής ζώνης, των χαρακτηριστικών του κτιρίου, της μίσθωσης και των επιτρεπόμενων χρήσεων, θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν παρέχεται εγγύηση για την ακρίβειά τους και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή.

MLS#‎	1060471
AΈτος κατασκευής	2009
Φόροι (ετησίως)	$97,759
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	3 λεπτό από το: B57
	6 λεπτό από το: Q54
	8 λεπτό από το: B60
	9 λεπτό από το: B13, B38, Q59
Μετρό Subway	4 λεπτό από το L
Τρένο (LIRR)	2.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	2.6 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.