$899,000 - 2885 Grand Avenue, Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτή η ανακαινισμένη και αναβαθμισμένη ευκαιρία λιανικής, σε prominent σηματοδοτούμενη γωνία στη συμβολή των Grand Avenue και Atlantic Avenue, καταγράφει κυκλοφορία 5.000 οχημάτων ημερησίως. Το κτίριο διαθέτει λειτουργική κάτοψη, ιδανική για επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο χαμηλής συντήρησης, με ισχυρή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ενός αναγνωρίσιμου μοντέλου λιανικής, με προβολή σε γωνιακό σημείο και ευέλικτες προοπτικές για ποικίλες χρήσεις λιανικής. Το αποδοτικό του μέγεθος συμβάλλει στη διατήρηση διαχειρίσιμων λειτουργικών εξόδων, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει ελκυστική παρουσία σε μια ιδιαίτερα προβεβλημένη γωνία. Η πρωινή κυκλοφορία και το διευρυμένο απογευματινό ωράριο προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες σε ιδιοκτήτη/διαχειριστή. Επί του παρόντος επιτρέπονται οι πωλήσεις καπνικών προϊόντων και μπύρας. Απόδοση κεφαλαιοποίησης επένδυσης: 7%.

MLS#‎	1059566
AΈτος κατασκευής	1964
Φόροι (ετησίως)	$8,692
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Baldwin"
	2 μίλια μακριά από "Freeport"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.