Καλώς ήρθατε στο Harridge House, στη διεύθυνση 225 East 57th Street.

Το διαμέρισμα 2N, το οποίο βρίσκεται ήσυχα πάνω από τους ιδιωτικούς κήπους του κτιρίου, είναι ένα όμορφα ανακαινισμένο στούντιο με εσοχή, με νότιο προσανατολισμό, γενναιόδωρες αναλογίες, εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους και τη σπάνια ευκολία να περιλαμβάνονται στο ενοίκιο το ηλεκτρικό ρεύμα, το φυσικό αέριο, η θέρμανση και το νερό.

Η κατοικία διαθέτει κανονικό προθάλαμο εισόδου με μεγάλη διπλή ντουλάπα και ανακαινισμένη κουζίνα με ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο Liebherr, πλυντήριο πιάτων Bosch, κουζίνα American Range και εντοιχισμένο φούρνο μικροκυμάτων. Οι πάγκοι και η πλάτη της κουζίνας από Dekton Tundra συνδυάζονται με κομψά λευκά ντουλάπια, δημιουργώντας ένα καθαρό, σύγχρονο αποτέλεσμα.

Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού επιτρέπει τον άνετο διαχωρισμό των χώρων ύπνου, καθιστικού και τραπεζαρίας. Το διαμέρισμα είχε προηγουμένως διαμορφωθεί ως διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και προσφέρει ευελιξία, ανάλογα με τον τρόπο που θα επιλέξετε να το επιπλώσετε.

Ακριβώς έξω από το μπάνιο υπάρχει μια μεγάλη γκαρνταρόμπα τύπου walk-in, η οποία προσφέρει εξαιρετικό επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το ανακαινισμένο μπάνιο διαθέτει μεγάλα λευκά πλακίδια, ασπρόμαυρα ισπανικά πλακίδια ως διακοσμητική πινελιά, είδη υγιεινής Kohler, μπανιέρα με γυάλινο διαχωριστικό, καθρέφτη-φαρμακείο και επιπλέον γυάλινα ράφια.

Το διαμέρισμα μπορεί να παραδοθεί επιπλωμένο, μερικώς επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα, με το ίδιο ενοίκιο. Επιπλέον συσκευές και είδη κουζίνας μπορούν επίσης να παραμείνουν ή να απομακρυνθούν, ανάλογα με την προτίμηση του ενοικιαστή.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του 2N είναι ότι το ηλεκτρικό ρεύμα, το φυσικό αέριο για το μαγείρεμα, η θέρμανση και το νερό περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για την υπηρεσία καλωδιακής τηλεόρασης/Internet, με διαθέσιμους παρόχους τις Spectrum και Verizon.

Το Harridge House είναι ένας συνεταιριστικός οικισμός πλήρους εξυπηρέτησης, με θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή κατοίκων, όμορφα συντηρημένο λόμπι από μάρμαρο και γυαλί, ήσυχο εσωτερικό κήπο Zen, διαμορφωμένη ταράτσα, δύο χώρους πλυντηρίων, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και υπόγειο γκαράζ στάθμευσης εντός του κτιρίου, με απευθείας πρόσβαση από αυτό.

Η τοποθεσία προσφέρει ακριβώς έξω από την πόρτα σας μερικές από τις καλύτερες ανέσεις του Midtown East, όπως τα Whole Foods, Trader Joe’s και Bloomingdale’s, καθώς και πολλές γραμμές μετρό, ενώ το Central Park και ο East River βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Η μίσθωση του διαμερίσματος υπόκειται στην έγκριση του διοικητικού συμβουλίου του συνεταιρισμού. Οι αιτούντες θα πρέπει να υπολογίζουν περίπου 4–6 εβδομάδες για τη διαδικασία εξέτασης και έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο. Απαιτείται ασφάλιση ενοικιαστή. Ισχύουν οι πολιτικές και οι απαιτήσεις προγραμματισμού του κτιρίου για τη μετακόμιση. Η πολιτική κατοικίδιων του κτιρίου επιτρέπει γάτες· οι σκύλοι δεν επιτρέπονται, με την επιφύλαξη της ισχύουσας νομοθεσίας.

ΚΟΣΤΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ ΚΑΙ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΧΡΕΩΣΕΩΝ

Οι ακόλουθες χρεώσεις απαιτούνται επί του παρόντος από τον συνεταιρισμό/το κτίριο και την Domicile σε σχέση με την αίτηση υπεκμίσθωσης:

Τέλος αίτησης κτιρίου: 1.000 $

Τέλος έκθεσης πιστοληπτικής ικανότητας / έκθεσης αστικών δικαστικών διαφορών: 290 $ ανά αιτούντα

Τέλος μετακόμισης: 150 $

Επιστρεπτέα εγγύηση μετακόμισης: 1.500 $

Τέλος ψηφιακής υποβολής Domicile: 85 $

Τέλος διαχείρισης αίτησης Domicile: 5% των ισχυόντων τελών του κτιρίου, εξαιρουμένων του Τέλους Ψηφιακής Υποβολής και του Τέλους Έναρξης Αίτησης

Τέλος έναρξης αίτησης Domicile: 145 $, εάν η αίτηση ξεκινήσει από τον αιτούντα. Εάν ξεκινήσει από τον μεσίτη/δικηγόρο, το ξεχωριστό τέλος έναρξης που χρεώνεται στον initiator ανέρχεται σε 90 $.

Το ενοίκιο του πρώτου μήνα και εγγύηση ίση με το ενοίκιο ενός μήνα καταβάλλονται σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης.

Ο μεσίτης της αγγελίας εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη. Ο ενοικιαστής δεν οφείλει αμοιβή μεσίτη στον μεσίτη της αγγελίας. Ενοικιαστής που επιλέγει ανεξάρτητα τον δικό του μεσίτη ακινήτων ενδέχεται να είναι υπεύθυνος για την καταβολή αμοιβής σύμφωνα με τη χωριστή συμφωνία του με τον συγκεκριμένο μεσίτη.

Όλες οι παραπάνω χρεώσεις του κτιρίου και της διαχείρισης βασίζονται στο τρέχον πακέτο υπεκμίσθωσης της Domicile και υπόκεινται στις ισχύουσες απαιτήσεις του κτιρίου. Τυχόν αλλαγές που ενδέχεται να ισχύσουν θα γνωστοποιηθούν όπως απαιτείται πριν από την υπογραφή της μίσθωσης.

Ορισμένες φωτογραφίες έχουν υποστεί ψηφιακή εικονική επίπλωση.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.