Αυτή η πεντάχωρη κατοικία στον τελευταίο όροφο, στη διεύθυνση 350 East 57th Street, αποτελεί σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε ένα κορυφαίο προπολεμικό κτίριο. Βρίσκεται σήμερα σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και, ως καταφύγιο στον 15ο όροφο, προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, χωρίς γείτονες από πάνω, ενώ κατακλύζεται από φυσικό φως χάρη στον τριπλό προσανατολισμό της προς βορρά, ανατολή και νότο.

Από έναν ημι-ιδιωτικό προθάλαμο, η κατοικία οδηγεί σε ένα κομψό τοξωτό φουαγιέ, το οποίο συνδέεται αρμονικά με μια ευρύχωρη Μεγάλη Αίθουσα διαστάσεων 27 x 25 πόδια. Με επίκεντρο ένα τζάκι που καίει ξύλα και εντυπωσιακές δοκιδωτές οροφές ύψους 9 ποδιών, ο μεγαλοπρεπής αυτός χώρος προσφέρει μια αίσθηση κλίμακας που σπάνια συναντάται. Αν και σήμερα έχει διαμορφωθεί ως ενιαίος χώρος, η κάτοψη μπορεί εύκολα να επαναδιαμορφωθεί ώστε να περιλαμβάνει επίσημη τραπεζαρία. Η γειτονική κουζίνα με παράθυρα και το pantry για την εξυπηρέτηση της τραπεζαρίας προσφέρουν μια κλασική βάση, έτοιμη να μετατραπεί σε μια εξατομικευμένη, σύγχρονη γαστρονομική σουίτα.

Η ιδιωτική πτέρυγα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει εντοιχισμένη ντουλάπα σε όλο το μήκος του τοίχου, καθώς και δύο επιπλέον ντουλάπες, μεταξύ των οποίων και μία walk-in. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο —το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται ως καθιστικό/γραφείο— διαθέτει επίσης walk-in ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο.

Με μόλις 32 κατοικίες, το Sutton Hall είναι ένας κομψός, πλήρως εξυπηρετούμενος προπολεμικός συνεταιρισμός, με θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο και προσωπικό εξυπηρέτησης. Το Sutton Hall ξεχωρίζει για τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα και κατασκευάστηκε το 1928 από τους K. P. Walker και Garden Plan Company. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν εξαιρετικό, διαμορφωμένο κήπο στην ταράτσα, διακοσμημένο με γεωργιανές πλίνθινες καμάρες, ραβδωτούς κίονες και επενδύσεις από τερακότα, καθώς και ξεχωριστό χώρο ηλιοθεραπείας με καθίσματα lounge. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται ιδιωτικοί αποθηκευτικοί χώροι-κλωβοί και κεντρικό πλυντήριο στο επίπεδο του υπογείου.

Το Sutton Place βρίσκεται κατά μήκος του East River και αποτελεί μια ήρεμη γειτονιά, που χαρακτηρίζεται από καταπράσινα παραθαλάσσια πάρκα και τη γραφική διαδρομή East River Greenway. Αυτή η ιστορική περιοχή ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στη γαλήνια γοητεία και τη σύγχρονη αστική ζωή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στα Whole Foods, Trader Joe’s και σε πληθώρα εξαιρετικών εστιατορίων. Με τον FDR και εύκολες συνδέσεις προς τα αεροδρόμια LGA, JFK και το Long Island σε κοντινή απόσταση, η κατοικία αυτή αποτελεί ένα ήσυχο καταφύγιο με ολόκληρη την πόλη σε απόσταση αναπνοής.

Κατά την ολοκλήρωση της αγοράς επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης 2%, καταβλητέος από τον αγοραστή.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.