Η κατοικία 3Q στη διεύθυνση 220 Madison Avenue παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία προστιθέμενης αξίας για αγοραστές που επιθυμούν να ανακαινίσουν και να διαμορφώσουν σύμφωνα με το προσωπικό τους γούστο αυτή την κατοικία με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, δημιουργώντας ένα εξατομικευμένο σπίτι σε ένα από τα πιο περιζήτητα κτίρια πλήρους εξυπηρέτησης του NoMad, το The John Murray House. Η ευρύχωρη κατοικία προσφέρει εξαιρετική διαρρύθμιση, με κύρια σουίτα υπνοδωματίου σε γωνιακή θέση, δύο όψεις, άφθονο φυσικό φως και ιδιωτικό μπάνιο με παράθυρο.

Το ευρύχωρο καθιστικό αποτελεί ιδανικό καμβά τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία, με επαρκή χώρο για τραπεζαρία. Η κουζίνα και τα μπάνια, όλα με παράθυρα, θα επωφεληθούν από την αναβάθμιση, προσφέροντας την ευκαιρία για τον σχεδιασμό σύγχρονων φινιρισμάτων και λειτουργικότητας, ενώ παράλληλα δημιουργείται υπεραξία σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Μανχάταν. Με εξαιρετική κατασκευαστική βάση, επιθυμητή κάτοψη και άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους, το 3Q αποτελεί την ιδανική επένδυση για τη δημιουργία μιας κατοικίας προσαρμοσμένης στο όραμά σας.

Το 220 Madison Avenue είναι ένας καθιερωμένος συνεταιρισμός πλήρους εξυπηρέτησης, με θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, διαμορφωμένη ταράτσα με πανοραμική θέα στην πόλη και το Empire State Building, κεντρικό χώρο πλυντηρίων, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και γκαράζ στις εγκαταστάσεις, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα. Βρίσκεται στο σημείο όπου συναντώνται οι περιοχές NoMad, Murray Hill και Midtown South, προσφέροντας στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις καλύτερες επιλογές εστίασης, αγορών και μετακίνησης του Μανχάταν. Τα απαραίτητα για την καθημερινότητα βρίσκονται σε απόσταση λίγων στιγμών, όπως τα Whole Foods Market και Trader Joe’s, το Bryant Park και το Grand Central, με το πλήθος επιλογών μετακίνησης που προσφέρει, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά πρακτική και άρτια συνδεδεμένη για κατοικία.

Το τέλος μεταβίβασης ανέρχεται σε 1,5% και καταβάλλεται από τον αγοραστή. Οι ευέλικτοι κανονισμοί του κτιρίου επιτρέπουν χρηματοδότηση έως και 80%, κατοικίδια ζώα —έναν σκύλο έως 35 λίβρες (περίπου 16 κιλά) ή/και δύο γάτες—, εγγυητές και υπεκμίσθωση μετά από δύο έτη κατοικίας. Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν το λόμπι, τους διαδρόμους και τους ανελκυστήρες, καθώς και την ολοκλήρωση των εργασιών σύμφωνα με τον Τοπικό Νόμο 11, χωρίς τρέχουσες έκτακτες εισφορές. Η πώληση από κληρονομική περιουσία πραγματοποιείται στην υπάρχουσα κατάσταση («ως έχει»). Ορισμένες φωτογραφίες έχουν υποστεί εικονική διαμόρφωση αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς, όπου αυτό αναφέρεται. Όλες οι μετρήσεις και τα τετραγωνικά μέτρα είναι κατά προσέγγιση και όλες οι πληροφορίες θα πρέπει να επιβεβαιώνονται από τον πελάτη.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.