Γεια σου, Χάρλεμ! Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 29 West 138th Street! Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία με δύο υπνοδωμάτια σε ξεχωριστή διάταξη και ένα μπάνιο βρίσκεται στην καρδιά του Central Harlem και προσφέρει έναν υπέροχο συνδυασμό χώρου, άνεσης και ευκολίας. Τα όμορφα ξύλινα δάπεδα, τα μεγάλα παράθυρα και η άφθονη φυσική φωτεινότητα δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα σε όλο το σπίτι. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες, πλυντήριο και στεγνωτήριο υψηλής ενεργειακής απόδοσης εντός της μονάδας, θέρμανση με έλεγχο μέσω θερμοστάτη και προγραμματιζόμενες μονάδες κλιματισμού σε κάθε δωμάτιο. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί ιδανικό περιβάλλον τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία. Η άρτια εξοπλισμένη κουζίνα είναι ιδανική για την προετοιμασία από καθημερινών γευμάτων έως εκλεκτών δείπνων στο σπίτι και διαθέτει φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, άφθονο πάγκο εργασίας και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Ποιος χρειάζεται να τρώει έξω όταν έχει μια τέτοια κουζίνα;

**Παροχές κτιρίου:** Απολαύστε μια εντυπωσιακή σειρά παροχών σχεδιασμένων ώστε η καθημερινή ζωή να είναι εύκολη και ευχάριστη: θυρωρός όλο το 24ωρο και υπηρεσία concierge μέσω BuildingLink. Συγκρότημα δημόσιου χώρου στάθμευσης σε άμεση σύνδεση με το κτίριο. Γυμναστήριο ανοιχτό όλο το 24ωρο. Αποθηκευτικές θυρίδες και χώρος στάθμευσης ποδηλάτων, 2 ανελκυστήρες, διαμορφωμένη αυλή με καθιστικά και ατομικές ζαρντινιέρες για κηπουρική. Υπηρεσίες ενοικίασης Zipcar και Enterprise διαθέσιμες εντός του κτιρίου, κάνοντας τις μετακινήσεις στην πόλη εύκολες και γρήγορες!

**Προνομιακή τοποθεσία στο Central Harlem.** Σε ιδανική θέση κοντά στις γραμμές του μετρό 2 και 3, με πολλές λεωφορειακές γραμμές σε κοντινή απόσταση, η κατοικία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μανχάταν, ενώ το Midtown απέχει περίπου 20 λεπτά.

Απολαύστε όλα όσα έχει να προσφέρει το Central Harlem, από καταπράσινα πάρκα και παιδικές χαρές έως καταξιωμένα και ανερχόμενα εστιατόρια, καφέ, πολιτιστικούς προορισμούς και ποικίλες επιλογές για ψώνια. Πρόκειται για μια ζωντανή γειτονιά με έναν υπέροχο συνδυασμό ιστορίας, πολιτισμού, κοινότητας και άνεσης.

**Οικονομικά πλεονεκτήματα:** Η φορολογική απαλλαγή 421-a ισχύει έως το 2035. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 90%. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται μετά από δύο έτη διαμονής.

**Απαιτήσεις εισοδήματος και διαδικασία υποβολής αίτησης:** Πρόκειται για κτίριο που υπάγεται στους κανονισμούς του HDC. Οι υποψήφιοι πρέπει να είναι κάτοικοι της Νέας Υόρκης και να πληρούν τις ισχύουσες εισοδηματικές προϋποθέσεις:

Μέγιστο εισόδημα για ένα άτομο: 271.750 δολάρια
Μέγιστο εισόδημα για ζευγάρι: 310.750 δολάρια

Απαιτούνται η έγκριση του συμβουλίου και η συμπληρωμένη αίτηση αγοράς. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε μια ευρύχωρη κατοικία δύο υπνοδωματίων, γεμάτη φυσικό φως, με εξαιρετική σειρά παροχών σε μία από τις πιο ζωντανές και βολικές τοποθεσίες του Χάρλεμ.

Προγραμματίστε σήμερα την ιδιωτική σας ξενάγηση και ελάτε να δείτε γιατί η διεύθυνση 29 West 138th Street μπορεί να γίνει το επόμενο σπίτι σας!

Hello, Harlem! Welcome to 29 West 138th Street! This stunning split two-bedroom, one-bathroom residence is located in the heart of Central Harlem and offers a wonderful combination of space, comfort, and convenience. Beautiful hardwood floors, oversized windows, and an abundance of natural light create a warm and inviting atmosphere throughout. The home features full-size closets, an in-unit high-efficiency washer and dryer, thermostat-controlled heating, and programmable air-conditioning units in every room. The expansive living and dining area provides an ideal setting for both everyday living and entertaining. The well-appointed kitchen is perfect for preparing everything from everyday meals to gourmet dinners at home, featuring a microwave, dishwasher, generous counter space, and ample cabinetry. Who needs to eat out when you have a kitchen like this?
Building Amenities: Enjoy an impressive array of amenities designed to make everyday living easy and enjoyable:24-hour doorman and BuildingLink concierge service. Attached public parking garage24-hour fitness center. Storage lockers and bike room, 2 elevators, Landscaped courtyard with seating and personal gardening planters. Zipcar and Enterprise rental services available on-site - making it easy to zip around the city and go! Prime Central Harlem Location. Perfectly positioned near the 2/3 subway lines, with multiple bus routes nearby, this home offers convenient access throughout Manhattan, with Midtown approximately 20 minutes away.
Enjoy everything Central Harlem has to offer, from lush parks and playgrounds to acclaimed and emerging restaurants, cafés, cultural destinations, and diverse shopping. It's a vibrant neighborhood with a wonderful mix of history, culture, community, and convenience.
Financial Highlights: 421-a tax abatement in place through 2035Up to 90% financing permitted. Subletting after two years of residency. Income Requirements & Application Process. This is an HDC-regulated building. Applicants must be New York residents and meet applicable income requirements: Maximum income for an individual: $271,750Maximum income for a couple: $310,750Board approval and a completed purchase application are required. Don't miss this opportunity to own a spacious, light-filled two-bedroom residence with an exceptional array of amenities in one of Harlem's most vibrant and convenient locations.
Schedule your private showing today and come see why 29 West 138th Street could be your next home!