ΟΙ ΑΝΟΙΧΤΕΣ ΕΠΙΣΚΕΨΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ. ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ.

Καλώς ήρθατε στο Madison Avenue HDFC, μια καλοδιατηρημένη συνεταιριστική κοινότητα αποτελούμενη από 12 κτίρια και 113 διαμερίσματα, σε ιδανική τοποθεσία ακριβώς ανατολικά της Malcolm X Boulevard, στην καρδιά του Central Harlem.

Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός πλήρους και ενός WC, επιφάνειας περίπου 1.119 τετραγωνικών ποδιών, προσφέρει εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα κατοικίας, με τη σπάνια ευκολία δύο ιδιωτικών εισόδων. Σχεδιασμένο με προσοχή τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία, το σπίτι διαθέτει δάπεδα από ξύλο δρυός σε όλους τους χώρους, ψηλά ταβάνια και παράθυρα με νότιο και βορειοανατολικό προσανατολισμό, που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με νότιο προσανατολισμό, ανακαινισμένη κουζίνα με παράθυρο και ανοξείδωτες συσκευές, όπως πλυντήριο πιάτων και φούρνο μικροκυμάτων, ανακαινισμένο WC και γκαρνταρόμπα κοντά στον προθάλαμο της εισόδου. Στον επάνω όροφο, το ιδιωτικό επίπεδο των υπνοδωματίων περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με νότιο προσανατολισμό, ένα όμορφα ανακαινισμένο πλήρες μπάνιο και έναν επιπλέον βοηθητικό χώρο, ιδανικό για γραφείο στο σπίτι, βρεφικό δωμάτιο, γκαρνταρόμπα ή δεύτερη γκαρνταρόμπα τύπου walk-in.

Οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και οι ντουλάπες σε όλο το σπίτι ενισχύουν περαιτέρω τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες αποθήκευσης. Οι πρόσθετες παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν ιδιωτικές εγκαταστάσεις πλυντηρίων, τέσσερα ιδιωτικά διαμορφωμένα πάρκα, σύνδεση με σύστημα βιντεοεπιτήρησης μέσω του οικιακού τηλεοπτικού συστήματος, καλωδίωση για υπηρεσίες Verizon FiOS και Spectrum, καθώς και απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης. Ενεργειακά αποδοτικά πλυντήρια-στεγνωτήρια εντός του διαμερίσματος επιτρέπονται κατόπιν έγκρισης του Διοικητικού Συμβουλίου.

Σε βολική τοποθεσία στην East 131st Street, λίγο έξω από την Fifth Avenue, το κτίριο προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γραμμές 2 και 3 του μετρό στη 135th Street, στις λεωφορειακές γραμμές M1, M2, M3 και M4 κατά μήκος των Fifth και Madison Avenues, καθώς και στις γραμμές 4, 5 και 6 του μετρό και στην υπηρεσία Metro-North στη 125th Street. Καταστήματα, εστιατόρια και οι καθημερινές εξυπηρετήσεις της γειτονιάς κατά μήκος της Malcolm X Boulevard και του σημαντικού εμπορικού διαδρόμου της 125th Street βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Ισχύουν οι εισοδηματικοί περιορισμοί του HDFC. Οι αγοραστές πρέπει να χρησιμοποιούν το διαμέρισμα ως κύρια κατοικία τους. Δεν επιτρέπεται η υπεκμίσθωση.

Τα τρέχοντα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε 1.240 $ και περιλαμβάνουν θέρμανση και ζεστό νερό.

Όρια 165% του Διάμεσου Εισοδήματος Περιοχής (AMI):

1 άτομο: 196.020 $

2 άτομα: 223.905 $

3 άτομα: 251.955 $

4 άτομα: 279.840 $

5 άτομα: 302.280 $

6 άτομα: 324.720 $

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720