Ακίνητο-Τρόπαιο — Εξαιρετικές Αποδόσεις

Αυτό το εκπληκτικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, επιφάνειας 943 τετραγωνικών ποδιών, με δύο πλήρη μπάνια, τα διαθέτει όλα. Είναι το μοναδικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κτίριο με πλήρες δεύτερο μπάνιο (με ντους). Η θέα από κάθε δωμάτιο είναι απευθείας προς το Central Park, 15 μέτρα πάνω από τις κορυφές των δέντρων. Το κύριο μπάνιο είναι αρκετά μεγάλο. Σε ολόκληρη τη σουίτα δεν υπάρχει ούτε εκατοστό ανεκμετάλλευτου χώρου. Διαθέτει μεγάλη γκαρνταρόμπα με δυνατότητα εισόδου.

Πέρυσι ενοικιάστηκε για το 82% του χρόνου (301 νύχτες) και απέφερε στον ιδιοκτήτη καθαρά πάνω από 70.000 δολάρια, μετά την αφαίρεση όλων των εξόδων. Αυτή η ιδιοκτησία σε ξενοδοχείο-συγκρότημα κατοικιών 5 αστέρων προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος όταν ενοικιάζεται σε πελάτες του ξενοδοχείου και δεν χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη.

Το 2028 ολόκληρο το ξενοδοχείο θα υποβληθεί σε εντυπωσιακή ανακαίνιση. Τα μπάνια σύντομα θα επενδυθούν με μάρμαρο Carrara και οι υπάρχουσες μπανιέρες θα αντικατασταθούν με ντους χωρίς σκαλοπάτι. Όλα τα έπιπλα θα αντικατασταθούν και η διακόσμηση θα ανανεωθεί με εξαιρετικό τρόπο. Επίσης, οι διάδρομοι σε κάθε όροφο θα ανακαινιστούν πλήρως. Το κόστος για τον ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα δύο χρόνια θα ανέλθει σε 276.000 δολάρια. Ο σημερινός ιδιοκτήτης έχει συμφωνήσει να καταβάλει το ήμισυ της έκτακτης εισφοράς για την ανακαίνιση, δηλαδή 138.000 δολάρια, έως την ημερομηνία ολοκλήρωσης της συναλλαγής ή κατά την ολοκλήρωσή της!!!

Παρακαλούμε καλέστε ή στείλτε email για να κανονίσετε επίσκεψη ή για περισσότερες πληροφορίες.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.