Με έκταση σχεδόν 1.800 τετραγωνικά πόδια και εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια ύψους 10,8’, η κατοικία 9F στη διεύθυνση 241 West 36th Street είναι ένα φωτεινό γωνιακό loft βιομηχανικού στιλ, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εξοπλισμένο παντού με έξυπνες λειτουργίες κατοικίας, στην καρδιά της Fashion District του Μανχάταν.

Τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, η πλήρως απομονωμένη κύρια σουίτα και ένας χώρος ψυχαγωγίας επιπέδου οικιακού κινηματογράφου καθιστούν αυτή την κατοικία μία από τις πιο ξεχωριστές που έχουν διατεθεί στην αγορά σε αυτόν τον περιζήτητο κοινόχρηστο όροφο. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας έχει διαστάσεις σχεδόν 34’ x 17’ και βρίσκεται κάτω από ταβάνια ύψους 10,8’, ενώ τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στους δρόμους. Ο χώρος είναι καλωδιωμένος για λέιζερ προβολέα και μηχανοκίνητη οθόνη 120”, ενώ διαθέτει ήδη κουρτίνες συσκότισης με ηχομείωση και ηχομονωτικά παράθυρα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ψυγείο Sub-Zero, κουζίνα αερίου Jenn-Air, πλυντήριο πιάτων Miele και ξεχωριστό ψυγείο κρασιών Sub-Zero, σε μια διάταξη που παραμένει ενιαία αλλά σαφώς οριοθετημένη, ιδανική για φιλοξενία.

Ένας ιδιωτικός διάδρομος χωρίζει την πτέρυγα των υπνοδωματίων από τον χώρο καθιστικού, με μια πόρτα που κλείνει ολόκληρο το πίσω μισό της κατοικίας, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ιδιωτικότητα στη γωνιακή διάταξη. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο με walk-in ντους και μεγάλη γκαρνταρόμπα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκεται δίπλα σε δεύτερο πλήρες μπάνιο και διαθέτει τη δική του walk-in γκαρνταρόμπα, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο, τοποθετημένο στην απέναντι άκρη της κατοικίας, προσφέρει εντοιχισμένα ράφια και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο φιλοξενίας, γραφείο ή χώρος ψυχαγωγίας. Οι έξυπνες λειτουργίες περιλαμβάνουν στόρια και φωτισμό Lutron με φωνητικό έλεγχο και έλεγχο μέσω εφαρμογής, γυαλισμένα δάπεδα από σκυρόδεμα, κεντρικό κλιματισμό δύο ζωνών (αντικαταστάθηκε το 2022) και ενσύρματο σύστημα Wi‑Fi σε όλη την κατοικία. Η πρόσβαση με κλειδί στο ασανσέρ οδηγεί απευθείας σε ιδιωτικό όροφο που μοιράζεται μόνο με μία ακόμη κατοικία, ενώ ένα ιδιωτικό δωμάτιο πλυντηρίου και αποθήκευσης βρίσκεται σε απόσταση λίγων βημάτων από την είσοδο.

Αρχικά κατασκευασμένο ως εργοστάσιο κουμπιών και μετασκευασμένο από τους Schwartz and Gross το 1979, το 241 West 36th Street είναι ένας καλοδιαχειριζόμενος συνεταιρισμός loft κατοικιών που καταλαμβάνουν μισούς ή ολόκληρους ορόφους, με πρόσφατα ανακαινισμένο μαρμάρινο λόμπι, υπηρεσία εικονικού θυρωρού, δύο ανελκυστήρες επιβατών με πρόσβαση μέσω κλειδιού και ένα μεγάλο εμπορευματικό ασανσέρ. Η τοποθεσία στη Fashion District προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γραμμές μετρό 1/2/3 και A/C/E, καθώς και στον σταθμό Penn Station, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα εστιατόρια, τα παντοπωλεία και τα καταστήματα της γειτονιάς.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.