Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας πλήρως έτοιμης, εισοδηματικής κατοικίας στο The Aldyn, η οποία κατοικείται σήμερα από εξαιρετικό ενοικιαστή που καταβάλλει υψηλό μίσθωμα. Η κατοικία 1904 συνδυάζει άμεσο εισόδημα από ενοίκια με τη μακροπρόθεσμη αξία ενός κορυφαίου συγκροτήματος πολυτελών διαμερισμάτων με πλήρεις υπηρεσίες στη Riverside Boulevard.

Βρίσκεται στον 19ο όροφο και είναι ένα ήσυχο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με ανατολικό προσανατολισμό, πλημμυρισμένο από όμορφο, άμεσο πρωινό ηλιακό φως. Τα μεγάλα παράθυρα τόσο στο υπνοδωμάτιο όσο και στο Great Room προσφέρουν ανοιχτή θέα στην πόλη. Οι γενναιόδωρες αναλογίες του ξεχωρίζουν: ένα Great Room μήκους περίπου 19 ποδιών προσφέρει άφθονο χώρο για ξεχωριστές ζώνες καθιστικού και τραπεζαρίας, ενώ το king-size υπνοδωμάτιο διαστάσεων 14'9" x 11'5" προσφέρει άνεση και επιφάνεια που γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετη στις νεότερες κατασκευές. Τα δάπεδα από βραζιλιάνικο ξύλο κερασιάς προσθέτουν ζεστασιά και πλούσιο χαρακτήρα σε όλη την κατοικία.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα διαθέτει πάγκους από χαλαζίτη Blizzard, ντουλάπια από τικ, επιφάνεια κοπής από μάρμαρο Caldia και κορυφαίες συσκευές Miele. Ένα μαρμάρινο μπάνιο, πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και ένα κομψό φουαγιέ εισόδου ολοκληρώνουν το σπίτι. Η έξυπνη διαρρύθμιση περιορίζει τους ανεκμετάλλευτους χώρους, προσφέροντας παράλληλα εξαιρετικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων υποδοχής και του υπνοδωματίου.

Για έναν επενδυτή, η κατοικία 1904 αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση: ένα επιθυμητό σπίτι με άμεσο πρωινό φως, ανοιχτή θέα, εξαιρετικές αναλογίες και αξιόπιστο ενοικιαστή ήδη εγκατεστημένο, επιτρέποντας την είσπραξη εισοδήματος από ενοίκια από την πρώτη ημέρα.

Το The Aldyn φημίζεται για τις εξαιρετικές παροχές τρόπου ζωής συνολικής έκτασης άνω των 40.000 τετραγωνικών ποδιών, στις οποίες περιλαμβάνονται υπηρεσίες θυρωρού και concierge όλο το 24ωρο, εγκαταστάσεις γυμναστικής και ευεξίας La Palestra, εσωτερική πισίνα 75 ποδιών, τοίχος αναρρίχησης, πλήρες γήπεδο μπάσκετ, γήπεδο σκουός, αίθουσα μπόουλινγκ, προσομοιωτής γκολφ, στούντιο spinning, Pilates και γιόγκα, ατμόλουτρο και σάουνα, spa, lounge κατοίκων, αίθουσες παιχνιδιών και εκδηλώσεων, διαμορφωμένη αυλή, παιδότοπος, χώρος στάθμευσης στις εγκαταστάσεις, υπηρεσία παρκαδόρου και δωρεάν υπηρεσία μεταφοράς προς το μετρό.

Μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση επενδυτικού ακινήτου με ενοικιαστή σε μία από τις πολυτελείς πολυκατοικίες με τις περισσότερες παροχές στη Riverside Boulevard.

An exceptional opportunity to acquire a turnkey, income-producing residence at The Aldyn, currently occupied by an excellent tenant paying strong rent. Residence 1904 combines immediate rental income with the long-term appeal of a premier full-service Riverside Boulevard condominium.
Perched on the 19th floor, this quiet, east-facing one-bedroom is filled with beautiful direct morning sunlight, with oversized windows across both the bedroom and Great Room framing open city views. The generous proportions are particularly noteworthy: an approximately 19-foot-long Great Room provides ample space for distinct living and dining areas, while the 14'9" 11'5" king-size bedroom offers the scale and comfort increasingly difficult to find in newer construction. Brazilian cherry hardwood floors add warmth and richness throughout.
The thoughtfully designed kitchen features Blizzard quartzite countertops, teak cabinetry, a Caldia marble butcher block and premium Miele appliances. A marble bathroom, in-unit washer/dryer, generous closet space and a gracious entry foyer complete the home. The intelligent layout minimizes wasted space while providing excellent separation between the entertaining and sleeping areas.
For an investor, Residence 1904 offers an especially compelling proposition: a desirable home with direct morning light, open exposures, excellent proportions and a proven tenant already in place, allowing for rental income from day one.
The Aldyn is renowned for its extraordinary 40,000+ square feet of lifestyle amenities, including 24-hour doorman and concierge service, La Palestra fitness and wellness facilities, a 75-foot indoor pool, rock-climbing wall, full basketball court, squash court, bowling alley, golf simulator, spin, Pilates and yoga studios, steam room and sauna, spa, resident lounge, game and party rooms, landscaped courtyard, children's playroom, on-site parking, valet service and complimentary shuttle service to the subway.
A rare opportunity to acquire a tenant-occupied investment property in one of Riverside Boulevard's most amenity-rich luxury condominiums.