Η κατοικία 9A στο The Linden 78 είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, έκτασης περίπου 2.306 τετραγωνικών ποδιών, σε μία από τις πιο περιζήτητες boutique πολυκατοικίες συγκροτήματος κατοικιών του Upper West Side. Σε ιδανική τοποθεσία στην πανέμορφη West 78th Street, αυτή η εκλεπτυσμένη κατοικία προσφέρει γενναιόδωρες αναλογίες, άψογα φινιρίσματα και προσεκτικά ενσωματωμένες σύγχρονες αναβαθμίσεις, λίγα μόλις λεπτά από το Central Park και το Riverside Park.

Ένα κομψό χωλ εισόδου και μια γκαλερί οδηγούν σε ένα ευρύχωρο γωνιακό καθιστικό και τραπεζαρία, όπου οι οροφές ύψους 9 ποδιών, τα μεγάλων διαστάσεων γαλλικά παράθυρα με βόρειο και δυτικό προσανατολισμό, τα πλούσια δρύινα δάπεδα από σανίδες πλάτους 7 ιντσών και ένα τζάκι EcoSmart δημιουργούν ένα ζεστό αλλά εκλεπτυσμένο περιβάλλον, ιδανικό τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία. Η προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα σεφ διαθέτει πάγκο πρωινού, ψυγείο Sub-Zero Pro 48 ιντσών, ψυγείο κρασιών Viking, πλυντήριο πιάτων Cove, άφθονα custom ντουλάπια και σύστημα φιλτραρίσματος νερού αντίστροφης όσμωσης Culligan με ξεχωριστή παροχή φιλτραρισμένου νερού.

Σχεδιασμένη για άνετη σύγχρονη διαβίωση, η κατοικία διαθέτει ενσωματωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού Savant, το οποίο ελέγχει απρόσκοπτα τον φωτισμό και τα οπτικοακουστικά συστήματα. Διαθέτει επίσης σύστημα HVAC, το οποίο ελέγχεται ανεξάρτητα μέσω τριών ξεχωριστών θερμοστατών. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου με ενσωματωμένα ράφια και μια παρακείμενη βοηθητική ντουλάπα προσφέρουν εξαιρετικούς χώρους αποθήκευσης και λειτουργικότητα. Η πώληση περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο και δύο αποκλειστικές θέσεις για ποδήλατα.

Η ιδιωτική πτέρυγα υπνοδωματίων προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα προσεκτικά τοποθετημένο για άνεση και ιδιωτικότητα. Η πολυτελής κύρια σουίτα διαθέτει ένα υπέροχα διαμορφωμένο μαρμάρινο μπάνιο με αναβαθμισμένα εξαρτήματα Waterworks, διπλούς νιπτήρες, υπερμεγέθη μπανιέρα εμβάπτισης, ξεχωριστό γυάλινο ντους και λεκάνη Toto Washlet. Μια custom walk-in ντουλάπα με επένδυση από καρυδιά προσφέρει εξαιρετικούς χώρους αποθήκευσης, προσθέτοντας παράλληλα ζεστασιά και εκλεπτυσμένη αισθητική. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με νότιο προσανατολισμό βρίσκονται στην απέναντι πλευρά της κατοικίας, δημιουργώντας μια ιδανική διάταξη για ιδιωτικότητα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μαρμάρινο μπάνιο με μπανιέρα εμβάπτισης, ενώ το τρίτο πλήρες μπάνιο περιλαμβάνει walk-in ντους, αποθηκευτικό χώρο για λευκά είδη και επιπλέον ντουλάπια. Και τα τρία μπάνια είναι κομψά επενδεδυμένα με μάρμαρο και διαθέτουν κορυφαία εξαρτήματα Waterworks.

Κατασκευασμένο το 2010, το The Linden 78 είναι ένα οικείο συγκρότημα κατοικιών με πλήρεις υπηρεσίες, μόλις 32 κατοικίες και μόνο δύο διαμερίσματα ανά όροφο, προσφέροντας εξαιρετική ιδιωτικότητα και προσεγμένη εξυπηρέτηση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν προσωπικό πλήρους απασχόλησης, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, γυμναστήριο, παιδότοπο, όμορφα διαμορφωμένη εσωτερική αυλή και μια πρόσφατα ανακαινισμένη, επιπλωμένη βεράντα στην οροφή, πλήρως εξοπλισμένη με σταθμούς ψησίματος, χώρους εστίασης και πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν, τον ποταμό Hudson και τη γέφυρα George Washington. Το κτίριο επιτρέπει έναν σκύλο ανά κατοικία, βάρους έως 50 λίβρες. Σε ιδανική τοποθεσία σε έναν από τους πιο διακεκριμένους δρόμους του Upper West Side, το The Linden 78 βρίσκεται λίγα μόλις λεπτά από το American Museum of Natural History, το Riverside Park, το Central Park, το Lincoln Center, το New-York Historical Society και αγαπημένα σημεία της γειτονιάς, όπως τα Fairway, Citarella και Zabar’s.

Οι κάτοικοι έχουν επίσης εύκολη πρόσβαση στα Equinox και SoulCycle, στο Marlene Meyerson JCC Manhattan, σε εξαιρετικά σχολεία, σε βολικές συγκοινωνίες, γκαράζ, σταθμούς Citi Bike, καθώς και σε μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα της πόλης. Συνδυάζοντας διαχρονική κομψότητα με σύγχρονη τεχνολογία και προσεκτικά επιλεγμένες αναβαθμίσεις, η κατοικία 9A αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας σχολαστικά συντηρημένης κατοικίας σε ένα από τα κορυφαία boutique συγκροτήματα κατοικιών του Upper West Side.

Οι μηνιαίοι φόροι που εμφανίζονται υπολογίζονται με την απαλλαγή κύριας κατοικίας για διαμέρισμα σε συγκρότημα κατοικιών.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.