Μια προπολεμική μεζονέτα στο Carnegie Hill με την επιβλητικότητα αρχοντικού

Περίπου 1.800 τετραγωνικά πόδια χώρου με τον χαρακτήρα ενός αρχοντικού και την άνεση της διαμονής σε συνεταιριστικό κτίριο με πλήρεις υπηρεσίες. Αυτή η σπάνια μεζονέτα συνδυάζει οροφές ύψους 11,5 ποδιών με την κομψότητα ενός από τα πιο διακεκριμένα προπολεμικά κτίρια του Carnegie Hill.

Βρίσκεται λίγο πάνω από το επίπεδο του δρόμου και το διαμέρισμα 1F αποκαλύπτει τον εντυπωσιακό του όγκο από τη στιγμή που εισέρχεστε, είτε από την είσοδο στην East 90th Street είτε από το εσωτερικό του κτιρίου. Το ύψος των οροφών, 11,5 πόδια, προσδίδει σε κάθε δωμάτιο μια αίσθηση μεγαλείου, ενώ τα εξαιρετικά συντηρημένα δάπεδα από σφένδαμο και δρυ προσθέτουν ζεστασιά και τεχνική αρτιότητα σε όλο το σπίτι. Ένα τζάκι που λειτουργεί με ξύλα δεσπόζει στον χώρο καθιστικού, ιδανικό για ήσυχες χειμωνιάτικες βραδιές.

Η κάτοψη είναι τόσο ευέλικτη όσο και γενναιόδωρη, καθώς μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε τρία ή ακόμη και τέσσερα υπνοδωμάτια. Ο μοναδικός χώρος επιτρέπει επίσης τη δημιουργία ενός πραγματικού γραφείου για εργασία από το σπίτι, αξιοποιώντας την είσοδο από τον δρόμο. Όποιες κι αν είναι οι ανάγκες σας, οι δυνατότητες είναι πραγματικές. Διατίθενται εναλλακτικές κατόψεις και απεικονίσεις ανακαίνισης, ώστε να δείτε ακριβώς τι θα μπορούσε να γίνει αυτό το σπίτι.

Σχετικά με το The Paulding

Σχεδιασμένο το 1921 από τους Maynicke & Franke, πρωτοπόρους στον σχεδιασμό κτιρίων τύπου loft, το The Paulding αποτελεί περιζήτητη διεύθυνση με παροχές αντάξιες της φήμης του: πρόσφατα σχεδιασμένη ταράτσα, διαμορφωμένος κήπος, παιδότοπος και πλήρως εξοπλισμένο laundry room στο υπόγειο. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης, χωρίς επιπλέον κόστος, αποθηκευτικό κλωβό 8 ποδιών. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα· επιτρέπονται πλυντήριο και στεγνωτήριο μέσα στη μονάδα· δεν επιτρέπονται η υπεκμίσθωση και οι κατοικίες pied-à-terre.

Η γειτονιά

Το Carnegie Hill προσφέρει γοητευτικούς, δεντροφυτεμένους δρόμους και μια απαράμιλλη συγκέντρωση σημαντικών μουσείων και κορυφαίων σχολείων. Το Central Park, το 92nd Street Y και τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ τα Whole Foods και Fairway Market απέχουν μόλις λίγα τετράγωνα.

Κατοικίες με αυτόν τον συνδυασμό όγκου, ευελιξίας και τοποθεσίας σπάνια εμφανίζονται στην αγορά. Οι φωτογραφίες και οι κατόψεις αφηγούνται μόνο ένα μέρος της ιστορίας: πρόκειται για έναν χώρο που πρέπει να δείτε από κοντά, ώστε να εκτιμήσετε πλήρως τις δυνατότητές του.

Ειδική εισφορά: 1.333,08 $ τον μήνα έως τον Ιανουάριο του 2027.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027