Καλώς ήρθατε στην Κατοικία 3, στη διεύθυνση 304 West 78th Street! Φωτεινή, γοητευτική και χαρακτηριστικά Upper West Side, αυτή η κατοικία με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο βρίσκεται σε ένα πανέμορφο ιστορικό townhouse, λίγα μόλις βήματα από το Riverside Park, και προσφέρει το πρόσθετο πλεονέκτημα εξαιρετικά χαμηλών μηνιαίων κοινοχρήστων.

Με οροφές ύψους 3 μέτρων, νότιο προσανατολισμό, τζάκι που καίει ξύλα και υπέροχο προπολεμικό χαρακτήρα, πρόκειται για το είδος της ειδυλλιακής κατοικίας στη Νέα Υόρκη που μοιάζει σχεδόν με σκηνικό κινηματογραφικής ταινίας. Σε έναν γραφικό, δεντροφυτεμένο δρόμο με townhouses, το ζεστό φυσικό φως και οι αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες δημιουργούν ένα διαχρονικό σκηνικό, unmistakably Upper West Side.

Το ευρύχωρο σαλόνι προσφέρει άφθονο χώρο τόσο για καθιστικό όσο και για τραπεζαρία και διαθέτει ως κεντρικό στοιχείο ένα λειτουργικό τζάκι που καίει ξύλα, με την αυθεντική διακοσμητική του επένδυση. Τα ανακαινισμένα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, οι προσεγμένοι ειδικά κατασκευασμένοι αποθηκευτικοί χώροι και το πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας συνεχίζονται σε όλο το σπίτι.

Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι εξαιρετικοί. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτος είναι ένας ευρύχωρος υπερυψωμένος αποθηκευτικός χώρος που εκτείνεται κάτω από ολόκληρη την επιφάνεια του δεύτερου υπνοδωματίου και είναι προσβάσιμος μέσω δύο διακριτικών καταπακτών στο δάπεδο, προσφέροντας ασυνήθιστα μεγάλο και κρυφό αποθηκευτικό χώρο για ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη.

Η ανακαινισμένη κουζίνα είναι ταυτόχρονα πανέμορφη και εξαιρετικά λειτουργική, με πάγκους από χαλαζία, πλάτη από πλακάκια τύπου subway, άφθονες πρίζες, γενναιόδωρο χώρο σε ντουλάπια και πάγκους, καθώς και πλήρη σειρά ανοξείδωτων ηλεκτρικών συσκευών. Περιλαμβάνει μάλιστα εκείνη τη δυσεύρετη πολυτέλεια της Νέας Υόρκης: αποκομιδέα απορριμμάτων στον νεροχύτη.

Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται ιδανικά τοποθετημένα σε αντίθετες πλευρές της κατοικίας, προσφέροντας εξαιρετικό διαχωρισμό και ιδιωτικότητα. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δύο γκαρνταρόμπες, άφθονο υπερυψωμένο αποθηκευτικό χώρο από πάνω, καθώς και ένα πανέμορφο αυθεντικό διακοσμητικό τζάκι με το αντίστοιχο ράφι. Τα παράθυρά του βλέπουν στον γραφικό, δεντροφυτεμένο δρόμο με τα townhouses.

Το ανακαινισμένο μπάνιο είναι επενδεδυμένο με κλασικό μάρμαρο και ολοκληρώνεται με γυαλιστερά χρωμέ εξαρτήματα, δημιουργώντας μια διαχρονική αισθητική που ταιριάζει απόλυτα στο ιστορικό περιβάλλον της κατοικίας.

Το 304 West 78th Street είναι μια οικεία συνεταιριστική πολυκατοικία τεσσάρων κατοικιών, φιλική προς τα κατοικίδια, χωρίς ασανσέρ και υπό επαγγελματική διαχείριση, η οποία διατηρείται άψογα — από την φιλόξενη είσοδό της έως τους όμορφα περιποιημένους κοινόχρηστους χώρους. Το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετική κτιριακή και οικονομική κατάσταση, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στα αξιοσημείωτα χαμηλά κοινόχρηστα.

Το Riverside Park βρίσκεται κυριολεκτικά στην πόρτα σας και προσφέρει χιλιόμετρα διαδρομών για περπάτημα και ποδήλατο, παιδικές χαρές, χώρους για σκύλους, πράσινο και πρόσβαση στον ποταμό Hudson. Τα Zabar’s, Citarella, Fairway, το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, η New-York Historical Society, καθώς και αμέτρητα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα της γειτονιάς βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση.

Η γραμμή 1 του μετρό και πολλές λεωφορειακές γραμμές, συμπεριλαμβανομένης της εγκάρσιας γραμμής στη 79th Street, προσφέρουν άνετη μετακίνηση σε όλη την πόλη, ενώ η κοντινή πρόσβαση στη West Side Highway κάνει εξίσου εύκολη την έξοδο από την πόλη.

Για όποιον έχει φανταστεί κάποτε την κλασική ζωή στο Upper West Side, σε ένα ιστορικό townhouse πάνω σε έναν όμορφο, δεντροφυτεμένο δρόμο, αυτό είναι ακριβώς το είδος κατοικίας που έρχεται στο μυαλό.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.