ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Η Κατοικία 705 είναι μια εξαιρετικά προσεγμένη κατοικία με νότιο προσανατολισμό, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, που προσφέρει 627 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και 70 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Σχεδιασμένη με εκλεπτυσμένη, σύγχρονη αισθητική, η κατοικία διαθέτει ζεστά φυσικά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες, από το δάπεδο με φαρδιές σανίδες λευκής δρυός και τις ειδικά σχεδιασμένες επενδύσεις παραθύρων έως τις μονάδες PTAC, ενσωματωμένες σε ειδικές ξυλουργικές κατασκευές με μαρμάρινες επιφάνειες.

Η ανοιχτή κουζίνα είναι σχεδιασμένη τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για φιλοξενία, με επίκεντρο μια ευρύχωρη ειδικά σχεδιασμένη νησίδα και συμπληρωματικά ντουλάπια και ξυλουργικές κατασκευές σε θερμή γκρι απόχρωση, πάγκους από χαλαζία Smokey Gray Celador και πλάτη από ματ μάρμαρο Carrara. Μια σειρά συσκευών Bosch, Liebherr και Fisher & Paykel έχει ενσωματωθεί αρμονικά σε όλο τον χώρο, περιλαμβάνοντας εστία αερίου με τέσσερις εστίες, ηλεκτρικό φούρνο εντοιχισμένο στον τοίχο, εντοιχισμένο ψυγείο και συρτάρι πλυντηρίου πιάτων. Ο απορροφητήρας Faber Inca από ανοξείδωτο χάλυβα και η μπαταρία Grohe ολοκληρώνουν την κουζίνα, προσδίδοντας εκλεπτυσμένο και λειτουργικό χαρακτήρα.

Το ήρεμο μπάνιο συνεχίζει την εκλεπτυσμένη παλέτα υλικών της κατοικίας, με τοίχους και πάγκο νιπτήρα από ματ μάρμαρο Carrara, έναν κομψό λευκό νιπτήρα Kohler και γυαλιστερές χρωμιωμένες μπαταρίες Grohe. Η γυάλινη καμπίνα ντους, το ντουλαπάκι φαρμάκων Robern, η λεκάνη Toto Aquia, τα γυαλιστερά χρωμιωμένα αξεσουάρ και ο γλυπτικός φωτισμός Rezek by Artemide ολοκληρώνουν τον χώρο, δημιουργώντας ένα γαλήνιο και εξαιρετικά μελετημένο καταφύγιο.

Στη διεύθυνση 234 East 46th Street, στην καρδιά του Turtle Bay, όπου η ενέργεια του Μανχάταν συναντά την οικειότητα μιας γειτονιάς, το The Perrie προσφέρει προσεκτικά σχεδιασμένες κατοικίες ενός υπνοδωματίου, πολλές από τις οποίες διαθέτουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Τοποθετημένο πίσω από έναν ιδιωτικό Κήπο Εισόδου, σε έναν καταπράσινο δρόμο, το The Perrie δημιουργεί μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας και άφιξης στο κέντρο του Μανχάταν. Μια κομψή πρόσοψη από τοιχοποιία, ιδιωτικοί κήποι και προσεκτικά σχεδιασμένες παροχές επεκτείνουν αυτή την αίσθηση σε όλο το κτίριο, περιλαμβάνοντας ένα λόμπι διπλού ύψους, Lounge Ενοίκων, ειδικά διαμορφωμένη σουίτα συνεργασίας και γυμναστήριο. Ο Κήπος της Εσωτερικής Αυλής αποτελεί την καρδιά του The Perrie, με ώριμα δέντρα σφενδάμου, περιποιημένες φυτεύσεις, χώρους για φαγητό και χαλάρωση, ειδικά σχεδιασμένο υπαίθριο τζάκι και ξεχωριστό εξωτερικό κατάστρωμα για γιόγκα και διαλογισμό. Στο εσωτερικό, η θερμή λευκή δρυς, το γαλλικό μάρμαρο, το φυσικό φως και η προσεκτικά επιλεγμένη επίπλωση δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη, οικιστική ατμόσφαιρα, σχεδιασμένη τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για αβίαστη φιλοξενία.

Πέρα από τους κήπους του, το The Perrie περιβάλλεται από όλα όσα κάνουν τη Νέα Υόρκη μοναδική. Το Turtle Bay συνδυάζει την οικειότητα μιας γειτονιάς με την ενέργεια του Midtown, όπου ιστορικά αρχοντικά και κρυφοί κήποι συναντούν ανεξάρτητα καφέ, εστιατόρια, τοπικές μπουτίκ, καταξιωμένους χώρους εργασίας, πολιτιστικά αξιοθέατα και σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους. Το Rockefeller Center, ο τερματικός σταθμός Grand Central, η Fifth Avenue και ο East River βρίσκονται όλα σε εύκολη απόσταση, φέρνοντας ολόκληρο το Μανχάταν κοντά, ενώ ταυτόχρονα προσφέρουν ένα ιδιωτικό καταφύγιο για την επιστροφή σας. Πρόκειται για μια σπάνια ισορροπία ανάμεσα στην ενέργεια και την απομόνωση, όπου οι ήρεμες απολαύσεις του σπιτιού συναντούν τον αδιαμφισβήτητο παλμό της πόλης. Το The Perrie είναι μια όαση στο Turtle Bay, με ολόκληρη την πόλη να ξεδιπλώνεται ακριβώς πέρα από τις πύλες του.

Οι πλήρεις Όροι Προσφοράς περιλαμβάνονται σε Σχέδιο Προσφοράς, το οποίο διατίθεται από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου: CD15-0044. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς. Διεύθυνση ακινήτου: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Χορηγός: 46 Turtle Bay LLC. Διεύθυνση Χορηγού: Υπόψη Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.