Κομψότητα Αρ Ντεκό. Θέα στον ποταμό Χάντσον. Διαχρονική φινέτσα.

Ανάμεσα στις κορυφές των δέντρων, η κατοικία 7F είναι ένα εξαιρετικά προσεγμένο σπίτι στο Hudson Heights, πλημμυρισμένο από ηλιακό φως. Μια εξατομικευμένη ανακαίνιση περιλαμβάνει εντοιχισμένες κατασκευές κατά παραγγελία σε τρία δωμάτια, μια μοναδικά σχεδιασμένη γκουρμέ κουζίνα και ένα πολυτελές, ευρύχωρο μπάνιο. Αυτή η εξαιρετική, πλήρως έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα επαγγελματικά σχεδιασμένο σπίτι, εξίσου κομψό και φιλόξενο.

Στεγασμένο στο κομψό συνεταιριστικό κτίριο 250 Cabrini Boulevard του 1936, σχεδιασμένο από τους διακεκριμένους αρχιτέκτονες Boak & Paris, το κτίριο αποτελεί έναν από τους αρχιτεκτονικούς θησαυρούς του Hudson Heights. Οι κάτοικοι υποδέχονται ένα σχολαστικά ανακαινισμένο λόμπι Αρ Ντεκό και απολαμβάνουν μια εντυπωσιακή ταράτσα με πανοραμική θέα στον ποταμό Χάντσον, τα Palisades και τη γέφυρα George Washington. Οι πρόσθετες παροχές περιλαμβάνουν θυρωρό με μερική απασχόληση, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, υπάλληλο εξυπηρέτησης, χώρο για ποδήλατα, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους, βιβλιοθήκη κατοίκων, ανακαινισμένες εγκαταστάσεις πλυντηρίων, νέα ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα και ηλιακά πάνελ σχεδιασμένα να μειώνουν τα λειτουργικά έξοδα του κτιρίου. Με την επιτυχή ολοκλήρωση των εργασιών του Local Law 11, ένας υπέροχα διαμορφωμένος κήπος στην ταράτσα, με λουλούδια, λαχανικά και καθιστικούς χώρους, παίρνει πλέον μορφή, δημιουργώντας ένα ακόμη ήσυχο καταφύγιο ψηλά πάνω από την πόλη.

Στο εσωτερικό, κάθε λεπτομέρεια της κατοικίας 7F έχει αναβαθμιστεί μελετημένα. Ένα εντυπωσιακό φουαγέ από γρανίτη, εμπνευσμένο από το Αρ Ντεκό, σας υποδέχεται στο σπίτι, προϊδεάζοντας για εσωτερικούς χώρους που συνδυάζουν αρμονικά την κλασική κομψότητα με τη σύγχρονη πολυτέλεια. Τα πλούσια, ανανεωμένα ξύλινα δάπεδα, τα μαρμάρινα περβάζια, οι επενδύσεις τοίχων Cole & Son κατά παραγγελία και τα αποκατεστημένα μεταλλικά εξαρτήματα των θυρών σε στιλ Αρ Ντεκό αναδεικνύουν τον αρχικό χαρακτήρα του σπιτιού, ενώ οι εκτεταμένες αναβαθμίσεις των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων —συμπεριλαμβανομένου ενός νέου ηλεκτρικού πίνακα, χειριστηρίων φωτισμού Forbes & Lomax, ρυθμιζόμενου φωτισμού LED και θυρών USB— προσφέρουν απρόσκοπτη λειτουργικότητα στην καθημερινότητα.

Το ηλιόλουστο καθιστικό είναι ταυτόχρονα εκλεπτυσμένο και φιλόξενο, με σημείο αναφοράς έναν ειδικά σχεδιασμένο τοίχο από εντοιχισμένες βιβλιοθήκες με ενσωματωμένο φωτισμό και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Δίπλα στον χώρο καθιστικού, τα ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια της τραπεζαρίας, εξοπλισμένα με ψυγείο κρασιών Summit, δημιουργούν ένα κομψό σκηνικό για οικεία δείπνα, ζωντανές συγκεντρώσεις ή μια ήσυχη βραδιά στο σπίτι.

Η όμορφα ανακαινισμένη γκουρμέ κουζίνα με παράθυρο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τόσο το στιλ όσο και τη λειτουργικότητα και διαθέτει ντουλάπια κατά παραγγελία, κουζίνα αερίου Bertazzoni, ψυγείο Bosch με παγομηχανή, πλυντήριο πιάτων Bosch, σύστημα αποθήκευσης PEKA Magic Corner γερμανικής κατασκευής με συρόμενους μηχανισμούς, πολυλειτουργικό νεροχύτη από ανοξείδωτο ατσάλι, δάπεδο από terrazzo και εντυπωσιακούς πάγκους με καταρράκτη.

Το μπάνιο με παράθυρο, εμπνευσμένο από spa, προσφέρει μια καθημερινή όαση χαλάρωσης και διαθέτει έπιπλο νιπτήρα RH, έξυπνο ντουλαπάκι με καθρέφτη για φάρμακα, είδη υγιεινής Kohler, θερμαινόμενο μαρμάρινο δάπεδο και μια μεγάλη γυάλινη ντουζιέρα επενδεδυμένη με πλακάκια κατά παραγγελία, πιστά στην εποχή του Αρ Ντεκό, που παραπέμπει στην ατμόσφαιρα ενός boutique ξενοδοχείου.

Το κύριο υπνοδωμάτιο, μεγέθους king-size, προσφέρει ένα γαλήνιο καταφύγιο με γενναιόδωρες διαστάσεις, όμορφο νότιο προσανατολισμό και ένα ειδικά σχεδιασμένο σύστημα ντουλάπας ELFA για εύκολη οργάνωση και αποθήκευση.

Πέρα από αυτή την όαση, το Hudson Heights προσφέρει μία από τις πιο γραφικές και αγαπημένες γειτονιές του Μανχάταν. Εστιατόρια, καφέ, καταστήματα ειδών delicatessen και καθημερινές ανέσεις βρίσκονται ακριβώς έξω από την πόρτα σας, ενώ η υπαίθρια αγορά Inwood Greenmarket που λειτουργεί όλο τον χρόνο, το Fort Tryon Park, το The Met Cloisters, το Bennett Park, το Inwood Hill Park και το Riverside Park προσφέρουν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής, περιτριγυρισμένο από ιστορία, πολιτισμό και φύση. Οι γραμμές A και 1 του μετρό σας μεταφέρουν στο Midtown σε περίπου 20 λεπτά, ενώ αρκετές γραμμές λεωφορείων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για ακόμη μεγαλύτερη άνεση.

Ο συνεταιρισμός επιτρέπει κατοικίδια (με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου), επιτρέπει καταπιστεύματα, δωρεές και εγγυητές, ενώ επιτρέπει την υπεκμίσθωση για έως και τρία χρόνια μετά από δύο χρόνια ιδιοκατοίκησης.

Προσφορά πωλητή:

Για να προσφέρουν επιπλέον αξία και αίσθημα ασφάλειας, οι πωλητές είναι στην ευχάριστη θέση να προσφέρουν τα ακόλουθα με μια προσφορά πλήρους τιμήματος:

Η τρέχουσα έκτακτη εισφορά wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi