Σπάνια ευκαιρία για επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης, μεγάλου εμβαδού και σε γωνιακή θέση, που περιλαμβάνει 2 εμπορικά καταστήματα και 5 διαμερίσματα κατοικίας, κανένα από τα οποία δεν υπόκειται σε σταθεροποίηση ενοικίου. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στη διασταύρωση των Quentin Road και West 10th Street, όπου συναντώνται οι εμπορικοί άξονες των Kings Highway και Quentin Road.

Στο ισόγειο λειτουργούν ένα καθιερωμένο καθαριστήριο, ένα κατάστημα ειδών άμεσης ανάγκης και ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο πίσω μέρος. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, ενώ ο τρίτος όροφος προσφέρει δύο επιπλέον διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων. Όλες οι οικιστικές μονάδες διαθέτουν ξεχωριστά καθιστικά και κουζίνες με χώρο για τραπέζι φαγητού.

Το ακίνητο αποφέρει περίπου 170.000 $ σε ετήσιο εισόδημα, με καθαρό λειτουργικό εισόδημα περίπου 120.000 $, καθώς και εκτιμώμενο πρόσθετο δυνητικό εισόδημα από ενοίκια ύψους 40.000 $.

Το κτίριο έχει διαστάσεις περίπου 20' × 100' στο ισόγειο και 20' × 90' στον δεύτερο και τρίτο όροφο, με συνολική επιφάνεια περίπου 5.600 τετραγωνικά πόδια, συν ένα πλήρες υπόγειο.

Προνομιακή γωνιακή τοποθεσία με εξαιρετική ορατότητα και προβολή κατά μήκος του εμπορικού άξονα της Kings Highway. Η πολεοδομική ζώνη C2-3/R7A προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες μακροπρόθεσμης ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση ανεξάρτητης επαλήθευσης.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν πολλαπλές πηγές εισοδήματος, ισχυρές υφιστάμενες ταμειακές ροές, δυνατότητα αύξησης των ενοικίων και μελλοντικές αναπτυξιακές προοπτικές σε προνομιακή εμπορική τοποθεσία στο Μπρούκλιν.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.