$1,450,000 - 47 Sammis Avenue, Babylon, NY 11702｜MLS# 1053014

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΜΕ ΥΨΗΛΗ ΠΡΟΒΟΛΗ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ!!!!

Μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΚΑΙ ΕΤΟΙΜΗ ΠΡΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ στην καρδιά του Babylon Village, μόλις λίγα βήματα από τον συγκοινωνιακό κόμβο του σιδηροδρομικού σταθμού Babylon.

Για επενδυτές και κατασκευαστές, επαγγελματίες του κλάδου αυτοκινήτων, εταιρείες τοιχοποιίας και σχεδιασμού τοπίου, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εταιρείες, εταιρείες στέγης και HVAC — οι δυνατότητες είναι απεριόριστες. Το ακίνητο προσφέρει επίσης δυνατότητα ανάπλασης για κτίριο μικτής χρήσης, με την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών και των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Η Wolf's Central Auto Service εξυπηρετεί την τοπική κοινότητα εδώ και 51 χρόνια και έχει χτίσει ισχυρή τοπική φήμη. Προσφέρει πλήρως λειτουργική εγκατάσταση επισκευής εγχώριων και εισαγόμενων αυτοκινήτων, με 2 θέσεις επισκευής, μία εκ των οποίων προσφέρει πλήρη δυνατότητα διέλευσης οχημάτων, ανυψωτικά, ηλεκτρονικά διαγνωστικά συστήματα, μηχάνημα τεχνικού ελέγχου της Πολιτείας της Νέας Υόρκης, καθώς και όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό για τη λειτουργία της επιχείρησης.

Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 15.000 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει επίσης πολλαπλές ήδη μισθωμένες θέσεις στάθμευσης για τον σιδηρόδρομο LIRR, προσφέροντας πρόσθετο εισόδημα.

Η πώληση περιλαμβάνει επίσης την καθιερωμένη επωνυμία της επιχείρησης Wolf's Central Service και τον αριθμό τηλεφώνου της. Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΕΙΤΑΙ, δημιουργώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για έναν φιλόδοξο επαγγελματία με όραμα να επεκταθεί στον κλάδο της αυτοκινητοβιομηχανίας ή να οδηγήσει την επιχείρηση σε μια εντελώς νέα κατεύθυνση!

ΕΠΙΠΛΕΟΝ.... ΜΕ ΑΠΟΔΕΚΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ, Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΤΕΘΕΙΜΕΝΟΣ ΝΑ ΕΞΕΤΑΣΕΙ ΤΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΜΕ ΓΡΑΜΜΑΤΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΑΓΟΡΑΣΤΗ!!

MLS#‎	1053014
Φόροι (ετησίως)	$18,673
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τρένο (LIRR)	0 μίλια μακριά από "Babylon"
	2.5 μίλια μακριά από "Lindenhurst"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.