$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνιο ακίνητο μεγάλης κλίμακας μικτής χρήσης, που βρίσκεται στην καρδιά του Flushing, στο Queens, και προσφέρει συνδυασμό υφιστάμενων χρήσεων που παράγουν εισόδημα και δυνατοτήτων μελλοντικής ανάπλασης.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**
- 2 καταστήματα με πρόσοψη σε επίπεδο δρόμου
- 1 εμπορικός χώρος στάθμευσης
- 3 χώροι γραφείων
- 14 οικιστικές μονάδες
- Δυνατότητα αναδιαμόρφωσης σε περίπου ισάριθμες μονάδες τύπου condominium/ξενοδοχειακές μονάδες

Το ακίνητο επωφελείται από την προνομιακή του τοποθεσία στο Flushing, περιβαλλόμενο από καταστήματα λιανικής, κατοικίες, χώρους εστίασης, μέσα μεταφοράς και άλλες εμπορικές υποδομές. Ο συνδυασμός του σημαντικού μεγέθους, των πολλαπλών υφιστάμενων χρήσεων και της ευελιξίας για πιθανή ανάπλαση καθιστά το ακίνητο αξιοσημείωτη επενδυτική ευκαιρία.

Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές και ιδιοχρήστες που αναζητούν ένα ακίνητο σε στρατηγική τοποθεσία, με δυνατότητες μακροπρόθεσμης υπεραξίας.

Όλες οι δυνατότητες ανάπλασης, μετατροπής και ο αριθμός των μονάδων υπόκεινται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, στις απαιτούμενες κρατικές εγκρίσεις, στις οικοδομικές προδιαγραφές και στην εφαρμοστέα νομοθεσία. Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα όλες τις πληροφορίες και να διενεργήσει τον δικό του έλεγχο δέουσας επιμέλειας.

MLS#‎	1052685
Φόροι (ετησίως)	$322,794
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 λεπτό από το: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 λεπτό από το: Q58
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	0.1 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
	0.8 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.