Καλώς ήρθατε στην κατοικία S401, στη διεύθυνση 121 East 22nd Street, ένα εξαιρετικό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και 2,5 λουτρών, σε ένα από τα κορυφαία κτίρια πλήρους εξυπηρέτησης του Gramercy Park. Αυτή η διαμπερής κατοικία των 1.651 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι 88 τετραγωνικών ποδιών, βόρειο και νότιο προσανατολισμό, γενναιόδωρες αναλογίες και άπλετο φυσικό φως.

Το φουαγέ της εισόδου οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, με την κλίμακα και τη ροή μιας κλασικής κατοικίας τύπου townhouse. Το καθιστικό και το ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο απολαμβάνουν ήσυχη θέα προς την East 22nd Street, ενώ η γαλήνια κύρια σουίτα διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, με θέα στην υπέροχα διαμορφωμένη ιδιωτική εσωτερική αυλή. Ένα ιδιωτικό μπαλκόνι 88 τετραγωνικών ποδιών, με άμεση πρόσβαση από το κύριο υπνοδωμάτιο, προσφέρει έναν σπάνιο και φιλόξενο υπαίθριο χώρο χαλάρωσης.

Σχεδιασμένη τόσο για κομψή φιλοξενία όσο και για άνετη καθημερινή διαβίωση, η κατοικία διαθέτει δάπεδα από λευκή δρυ σε φαρδιές σανίδες, ειδικές ξυλουργικές κατασκευές και επτά ευρύχωρες ντουλάπες. Η εκλεπτυσμένη, ανοιχτή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές Gaggenau, γυαλισμένους πάγκους από χαλαζία και κομψά ντουλάπια από βαμμένο γυαλί, με εσωτερικές ειδικές ξυλουργικές κατασκευές.

Το κύριο μπάνιο αποτελεί ένα καταφύγιο τύπου spa, επενδεδυμένο με μάρμαρο Calacatta Paonazzo, ντουλάπια από λευκή δρυ, γυαλισμένα χρωμιωμένα εξαρτήματα και θερμαινόμενα δάπεδα. Ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC προσφέρουν άνεση στους κατοίκους και τους επισκέπτες.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια εξαιρετική ποικιλία παροχών, όπως εσωτερική πισίνα, διαμορφωμένη αυλή, γυμναστήριο, βεράντα στην οροφή με τζάκι και ψησταριά, ιδιωτική τραπεζαρία με κουζίνα catering, αίθουσα προβολών και παιδότοπο. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται λόμπι με προσωπικό όλο το 24ωρο, πλήρης υπηρεσία θυρωρείου, αυτοματοποιημένο σύστημα εσωτερικού χώρου στάθμευσης, αποθήκευση ποδηλάτων και ιδιωτικοί αποθηκευτικοί χώροι.

Σχεδιασμένο από την OMA, τη διεθνώς αναγνωρισμένη αρχιτεκτονική εταιρεία που ίδρυσε ο Rem Koolhaas, το 121 East 22nd Street προσδίδει μια ξεχωριστή σύγχρονη αρχιτεκτονική παρουσία στη γειτονιά. Το κτίριο βρίσκεται στη συμβολή του Gramercy Park και του Flatiron, περιτριγυρισμένο από μερικούς από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς του Νότιου Μανχάταν για εστίαση, αγορές και πολιτισμό.

Στα αγαπημένα κοντινά σημεία περιλαμβάνονται τα Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe και το ιστορικό Pete’s Tavern. Τα καταστήματα της Fifth Avenue, το Eataly, το ABC Home και η αγορά Union Square Greenmarket βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το Madison Square Park και η Union Square απέχουν μόλις λίγα λεπτά.

Με τη σπάνια διαμπερή διάταξή της, τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, τη γαλήνια θέα στην εσωτερική αυλή, τα εκλεπτυσμένα υλικά και φινιρίσματα και τις εξαιρετικές παροχές πλήρους εξυπηρέτησης, η κατοικία S401 προσφέρει έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής στο Μανχάταν, στην καρδιά του Gramercy Park.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.