Η παρούσα αγγελία είναι συν-αποκλειστική με την Compass.

Μελετημένα επανασχεδιασμένη από τη βραβευμένη εταιρεία εσωτερικής διακόσμησης White Arrow, η κατοικία 22D είναι ένα εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών, που συνδυάζει αρμονικά τον ξεχωριστό σχεδιασμό με μερικές από τις πιο συναρπαστικές θέες στην Lincoln Square.

Το διαμέρισμα ανακατασκευάστηκε πλήρως από τον σκελετό και μετά, με κάθε φινίρισμα, εξάρτημα και υλικό να έχει επιλεγεί με απόλυτη προσήλωση στην άρτια κατασκευή και τη μακροχρόνια αντοχή. Πλούσιες φυσικές υφές, ειδικά ξυλουργικά έργα, custom φωτισμός και εξαιρετικά μελετημένες λεπτομέρειες δημιουργούν εσωτερικούς χώρους που αποπνέουν διαχρονικότητα και έντονα προσωπικό χαρακτήρα. Κάθε επιλογή ήταν σκόπιμη, από τις κομψές καμπύλες και τις αρχιτεκτονικές καμάρες έως τα εξαρτήματα που προέρχονται από την Ευρώπη, με αποτέλεσμα μια κατοικία σπάνιας εκλέπτυνσης.

Στον 22ο όροφο, τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν απρόσκοπτη θέα προς τον βορρά και την ανατολή, πλημμυρίζοντας την κατοικία με άπλετο φυσικό φως από την ανατολή του ηλίου έως αργά το απόγευμα. Η θέα είναι πραγματικά εξαιρετική, με πανοραμική εικόνα του Lincoln Center, του ορίζοντα του Μανχάταν και μια πολυπόθητη ματιά στο Central Park στο βάθος.

Η ευρύχωρη κύρια σουίτα προσφέρει ένα ήρεμο καταφύγιο, ενώ το γενναιόδωρων διαστάσεων δεύτερο υπνοδωμάτιο παρέχει εξαιρετική ευελιξία ως γραφείο στο σπίτι, καθιστικό, βρεφικό δωμάτιο, δωμάτιο φιλοξενίας ή πλήρες υπνοδωμάτιο. Σε όλη την κατοικία, ο προσεκτικός σχεδιασμός και η σχολαστική υλοποίηση δημιουργούν χώρους εξίσου λειτουργικούς και όμορφους.

Το Harmony είναι ένας κορυφαίος συνεταιριστικός οικισμός με πλήρεις υπηρεσίες. Στα βασικά πλεονεκτήματα ιδιοκτησίας περιλαμβάνονται:

- Δεν επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης κατά την πώληση.
- Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 80%.
- Επιτρέπεται η ιδιοκτησία ως pied-à-terre.
- Εξετάζονται εγγυητές, συνιδιοκτησία και αγορές από γονείς για τα παιδιά τους.
- Σημαντικά μειωμένες τιμές χονδρικής για ηλεκτρικό ρεύμα και καλωδιακή τηλεόραση.
- Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση μετά από 2 χρόνια ιδιοκτησίας.
- Εκτεταμένη συλλογή παροχών για τους κατοίκους, που περιλαμβάνει θυρωρό όλο το 24ωρο, ένοικο διαχειριστή, αχθοφόρο και τεχνικό συντηρητή. Προσεκτικά εξοπλισμένο κοινόχρηστο lounge με πλήρη κουζίνα, παιδότοπο, κεντρικές εγκαταστάσεις πλυντηρίων, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους.

Στο σημείο όπου συναντώνται η Lincoln Square και το Upper West Side, το Harmony τοποθετεί τα πολιτιστικά ορόσημα της πόλης ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Το Lincoln Center, το Central Park, το Columbus Circle, η Metropolitan Opera, το New York City Ballet, τα Whole Foods, το Target, αναγνωρισμένα εστιατόρια και καταστήματα επώνυμων ειδών βρίσκονται όλα σε απόσταση λίγων λεπτών, ενώ οι γραμμές A, C, E, B, D και 1 προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε όλο το υπόλοιπο Μανχάταν.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.