????
Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ. ΚΕΝΟ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΓΙΑ ΕΠΙΔΕΙΞΕΙΣ.

Απολαύστε τη ζωή δίπλα στο νερό στο One Manhattan Square, στο διαμέρισμα 21H, μια γωνιακή κατοικία 1.156 τετραγωνικών ποδιών με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και προσανατολισμό προς βορειοανατολικά και νοτιοανατολικά. Τα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή πλαισιώνουν τη θέα στον East River, τη γέφυρα του Μανχάταν και τον ορίζοντα του Midtown, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως στην κατοικία.

Με τρέχοντα κοινόχρηστα ύψους 1.456 $ τον μήνα και φόρους ακίνητης περιουσίας περίπου 21 $ τον μήνα, τα συνολικά μηνιαία κοινόχρηστα και οι φόροι ανέρχονται περίπου στα 1.477 $. Το κτίριο επωφελείται από φορολογική απαλλαγή βάσει του προγράμματος 421-a, η οποία έχει προγραμματιστεί να λήξει το 2039.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια εκτενή συλλογή παροχών σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, όπως πισίνα, γυμναστήριο, εγκαταστάσεις σπα, διαμορφωμένους κήπους, παιδότοπο και χώρους ψυχαγωγίας, καθώς και υπηρεσίες θυρωρού και concierge όλο το εικοσιτετράωρο.

Αυτή η μεταπώληση προσφέρει το επιπλέον πλεονέκτημα ότι ο πωλητής καλύπτει τους φόρους μεταβίβασης της Νέας Υόρκης και της Πολιτείας της Νέας Υόρκης. Η κατοικία είναι επί του παρόντος κενή, επιτρέποντας την εύκολη και ευέλικτη διευθέτηση επισκέψεων.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση. Ευπρόσδεκτα και τα ραντεβού με σύντομη προειδοποίηση.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.