Η παρούσα αγγελία είναι συν-αποκλειστική συνεργασία με τον όμιλο The Corcoran Group.

Μελετημένα ανασχεδιασμένο από τη βραβευμένη εταιρεία εσωτερικής διακόσμησης White Arrow, το διαμέρισμα 22D είναι μια εξαιρετική γωνιακή κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, που συνδυάζει άψογα τον ξεχωριστό σχεδιασμό με μερικές από τις πιο εντυπωσιακές θέες στην περιοχή Lincoln Square.

Το διαμέρισμα έχει ανακατασκευαστεί πλήρως από τα δομικά στοιχεία και κάθε τελική επένδυση, εξάρτημα και υλικό επιλέχθηκε με απόλυτη προσήλωση στην ποιότητα κατασκευής και τη μακροχρόνια αντοχή. Πλούσιες φυσικές υφές, ειδικά ξυλουργικά στοιχεία, εξατομικευμένος φωτισμός και προσεκτικά μελετημένες λεπτομέρειες δημιουργούν εσωτερικούς χώρους διαχρονικούς και βαθιά προσωπικούς. Κάθε απόφαση ήταν σκόπιμη, από τις κομψές καμπύλες και τις αρχιτεκτονικές καμάρες έως τα εξαρτήματα που προέρχονται από την Ευρώπη, με αποτέλεσμα μια κατοικία σπάνιας φινέτσας.

Στον 22ο όροφο, τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν απρόσκοπτη θέα προς τον βορρά και την ανατολή, πλημμυρίζοντας την κατοικία με άπλετο φυσικό φως από την ανατολή έως τη δύση του ηλίου. Η θέα είναι πραγματικά εξαιρετική, με πανοραμική εικόνα του Lincoln Center, του ορίζοντα του Μανχάταν και μια πολυπόθητη θέα στο Central Park στο βάθος.

Η ευρύχωρη κύρια σουίτα προσφέρει ένα ήρεμο καταφύγιο, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο, με γενναιόδωρες διαστάσεις, παρέχει εξαιρετική ευελιξία ως γραφείο στο σπίτι, καθιστικό, βρεφικό δωμάτιο, δωμάτιο φιλοξενίας ή κανονικό υπνοδωμάτιο. Σε όλη την κατοικία, ο προσεκτικός σχεδιασμός και η σχολαστική υλοποίηση δημιουργούν χώρους εξίσου λειτουργικούς και καλαίσθητους.

Το Harmony είναι ένας κορυφαίος συνεταιριστικός οικισμός με πλήρεις υπηρεσίες, ενώ τα βασικά πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν:

- Δεν επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης («flip tax»).
- Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 80%.
- Επιτρέπεται η ιδιοκτησία ως pied-à-terre.
- Επιτρέπονται εγγυητές, συνιδιοκτησία μέσω κοινής αγοράς και αγορά από γονείς για τα παιδιά τους.
- Σημαντικά μειωμένες τιμές ηλεκτρικού ρεύματος και καλωδιακής σύνδεσης μέσω ομαδικού τιμολογίου.
- Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση μετά από 2 χρόνια ιδιοκτησίας.
- Εκτεταμένη συλλογή παροχών για τους κατοίκους, όπως 24ωρη υπηρεσία θυρωρείου, ένοικος-διαχειριστής, αχθοφόρος και τεχνικός συντήρησης. Προσεκτικά διαμορφωμένο κοινόχρηστο σαλόνι με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, παιδότοπος, κεντρικές εγκαταστάσεις πλυντηρίων, χώρος στάθμευσης ποδηλάτων και επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι.

Σε στρατηγική τοποθεσία στο σημείο όπου συναντώνται το Lincoln Square και το Upper West Side, το Harmony φέρνει τα πολιτιστικά αξιοθέατα της πόλης ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Το Lincoln Center, το Central Park, το Columbus Circle, η Metropolitan Opera, το New York City Ballet, τα Whole Foods και Target, βραβευμένα εστιατόρια και καταστήματα επώνυμων σχεδιαστών βρίσκονται όλα σε απόσταση λίγων λεπτών, ενώ οι γραμμές A, C, E, B, D και 1 του μετρό προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μανχάταν.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.