Στην καρδιά του Soho, αυτή η εντυπωσιακή, πλήρως έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία προσφέρει την απόλυτη εμπειρία loft. Ένας ιδανικός συνδυασμός της ιδιαίτερης βιομηχανικής αισθητικής του Soho στα τέλη του 19ου αιώνα με σύγχρονες ανέσεις, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο loft που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο βρίσκεται σε άψογη κατάσταση και διαθέτει εντυπωσιακές οροφές ύψους 14 ποδιών, τεράστια ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια, δάπεδα από φυσικό ξύλο, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και κεντρικό κλιματισμό. Η ιδανική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2,5 μπάνια και περίπου 3.000 τετραγωνικά πόδια. Η άψογη και κομψή εσωτερική διακόσμηση αποτελεί μια ζεστή ερμηνεία του μοντερνισμού και αποπνέει γαλήνη και ηρεμία.

Ο ανελκυστήρας με πρόσβαση μέσω κλειδιού ανοίγει στον ευρύχωρο ενιαίο χώρο διαστάσεων 39,5 επί 35,5 πόδια, με έναν τοίχο αποτελούμενο από τέσσερα υπερμεγέθη παράθυρα που βλέπουν στην δενδροφυτεμένη Spring Street και προσφέρουν όμορφο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Με ιδανική ροή για τη φιλοξενία μεγάλων συγκεντρώσεων, ο ενιαίος χώρος διαθέτει ανοιχτή κουζίνα και ξεχωριστές ζώνες για μεγάλο καθιστικό και τραπεζαρία.

Η κομψή και λειτουργική κουζίνα διαθέτει κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές, όπως δύο ψυγεία Liebherr, δύο φούρνους Wolf, πλυντήριο πιάτων Miele, εστία Viking με απορροφητήρα Wolf, εκτεταμένα κατά παραγγελία ντουλάπια με άφθονο αποθηκευτικό χώρο και πάγκους από χαλαζία. Ο πάγκος σε σχήμα U προσφέρει άφθονο χώρο προετοιμασίας, καθώς και θέσεις για καθίσματα. Το παρακείμενο δωμάτιο πλυντηρίου προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και περιλαμβάνει πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και βοηθητικό νεροχύτη. Ακριβώς μετά την κουζίνα και την τραπεζαρία βρίσκεται ένα κομψό WC επισκεπτών.

Τα υπνοδωμάτια καταλαμβάνουν ξεχωριστή πτέρυγα του loft, μακριά από τους χώρους φιλοξενίας, και χωρίζονται από αυτούς μέσω ενός επενδυμένου media room/καθιστικού, ιδανικού για παρακολούθηση τηλεόρασης ή για χρήση ως χώρος παιχνιδιού.

Η τεράστια κύρια σουίτα περιλαμβάνει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, μια λαμπερή γκαρνταρόμπα με ειδικά διαμορφωμένους καθρεφτιζόμενους αποθηκευτικούς χώρους και ένα ευρύχωρο en-suite κύριο μπάνιο με πέντε εξαρτήματα. Το κύριο μπάνιο διαθέτει δύο νιπτήρες, μεγάλη μπανιέρα, καμπίνα ντους και ξεχωριστό χώρο τουαλέτας. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα πλήρες δεύτερο μπάνιο με τέσσερα εξαρτήματα ολοκληρώνουν την πτέρυγα των υπνοδωματίων. Όλα τα υπνοδωμάτια βρίσκονται ιδανικά στο πίσω μέρος του κτιρίου, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία, ενώ η κύρια σουίτα απολαμβάνει όμορφο φωτισμό και γοητευτική θέα σε κήπους.

Το loft συνοδεύεται από μια ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, μεγαλύτερων διαστάσεων από τις συνηθισμένες, περίπου 18 επί 8 πόδια — μια σπάνια παροχή που προσφέρει άφθονο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία κάβας κρασιών.

Χτισμένο το 1878 από τον Henry Fernbach, το 115 Spring Street διαθέτει μια όμορφη πρόσοψη από χυτοσίδηρο του 19ου αιώνα, χαρακτηριστική της κορυφαίας αρχιτεκτονικής της Ιστορικής Περιοχής Χυτοσιδήρου του SoHo. Σε ιδανική τοποθεσία, μεταξύ των οδών Greene και Mercer, βρίσκεται σε ένα από τα πιο επιθυμητά οικοδομικά τετράγωνα, στην καρδιά του Soho, περιτριγυρισμένο από πολυτελείς μπουτίκ παγκόσμιας κλάσης, εξαιρετικά εστιατόρια, εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς και τις καλύτερες παροχές που προσφέρει το κέντρο της πόλης.

Το 115 Spring Street δεν υπόκειται στους περιορισμούς AIR σχετικά με τη μεταβίβαση ή τις απαιτήσεις αλλαγής χρήσης, καθώς πρόκειται για μονάδες IMD που έχουν νομιμοποιηθεί για οικιστική χρήση. Επιτρέπεται οποιαδήποτε μεταβίβαση για οικιστική χρήση από οποιονδήποτε ένοικο, συμπεριλαμβανομένων μη καλλιτεχνών, παρότι το ακίνητο είναι καταχωρισμένο βάσει του Loft Law JLWQA (Κοινόχρηστοι χώροι διαβίωσης και εργασίας για καλλιτέχνες).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).