Μια ξεχωριστή ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διώροφο ρετιρέ με δύο ιδιωτικές βεράντες και θέα στην πόλη, σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Σε ιδανική τοποθεσία, στο σταυροδρόμι του Vinegar Hill και του DUMBO, η κατοικία PHA είναι ένα σπάνιο διώροφο διαμέρισμα που προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Με επιφάνεια σχεδόν 1.087 τ.π., αυτή η προσεκτικά σχεδιασμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων αναβαθμίζεται ακόμη περισσότερο από μια διώροφη ταράτσα, μια ήρεμη και ιδιαίτερα περιζήτητη προέκταση του χώρου διαβίωσης.

Το κύριο επίπεδο χαρακτηρίζεται από οροφές ύψους 2,9 μ. και παράθυρα με ανατολικό προσανατολισμό, δημιουργώντας μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα, ιδανική τόσο για ήσυχα βράδια όσο και για φιλοξενία. Η ανοιχτή κουζίνα έχει ανακαινιστεί με εξαιρετική αισθητική και διαθέτει επιφάνειες από χαλαζίτη, νησίδα τύπου καταρράκτη, κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και μια ειδικά κατασκευασμένη κρεμάστρα για κατσαρόλες με φωτιστικά από παζάρι του Παρισιού, συνδυάζοντας αρμονικά την εντυπωσιακή εμφάνιση με την καθημερινή λειτουργικότητα. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης ένα ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο, μια πολύ μεγάλη γκαρνταρόμπα με παράθυρο και ένα καλαίσθητα διαμορφωμένο μαρμάρινο μπάνιο με εξαρτήματα Kohler, λεκάνη Toto και βαθιά μπανιέρα για χαλάρωση.

Στον επάνω όροφο, η ευρύχωρη κύρια σουίτα διαθέτει κεκλιμένη οροφή με φεγγίτη, που γεμίζει τον χώρο με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Από εκεί οδηγείστε επίσης στην ιδιωτική και όμορφα επιπλωμένη βεράντα, με απρόσκοπτη θέα στον ορίζοντα του Midtown του Μανχάταν. Το κύριο υπνοδωμάτιο χωρά άνετα ένα κρεβάτι king size, καθώς και χώρο για γραφείο στο σπίτι ή καθιστικό, και διαθέτει μεγάλη ντουλάπα. Το μπάνιο της σουίτας, με παράθυρο, είναι εξοπλισμένο με εξαρτήματα Kohler και ντους με γυάλινο περίβλημα.

Η χαμηλότερη βεράντα έχει επιφάνεια άνω των 350 τ.π. και είναι επενδεδυμένη με χειροποίητα τούβλινα πλακίδια, προσφέροντας άφθονο χώρο για υπαίθρια γεύματα, καθιστικό και προσεκτικά επιλεγμένες φυτεύσεις. Η βεράντα του επάνω επιπέδου προσφέρει εμβληματική θέα στον ορίζοντα του Midtown και αποτελεί το ιδανικό σημείο για ηλιοθεραπεία, κηπουρική ή απλώς για να απολαύσετε το αστικό τοπίο.

Επιπλέον χαρακτηριστικά: εξαιρετικά συντηρημένο δρύινο δάπεδο πλάτους 10 εκ., τοποθετημένο πάνω σε χυτό σκυρόδεμα, κεντρική θέρμανση και ψύξη, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της κατοικίας, έξυπνος φωτισμός Lutron Caseta, ειδικά κατασκευασμένες κουρτίνες και σκιάσεις, ανεμιστήρες οροφής σε όλους τους χώρους και αξιοσημείωτα χαμηλά μηνιαία έξοδα.

Η τοποθεσία επιτυγχάνει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ιστορική γοητεία και τη σύγχρονη άνεση. Το νέο σας σπίτι βρίσκεται λίγα μόλις βήματα από το Brooklyn Bridge Park, έκτασης 85 στρεμμάτων, που φιλοξενεί το περίφημο Jane’s Carousel, το St. Ann’s Warehouse, το Dumbo House, τα Empire Stores, το Time Out Market και το νεοσύστατο ABC Kitchen του Jean-Georges. Το DUMBO έχει επίσης εξελιχθεί σε προορισμό με εκλεκτές boutique, γκαλερί τέχνης και εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin, όλα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Το Μανχάταν απέχει μόλις μία στάση με τις γραμμές F, A ή C του μετρό, μια σύντομη διαδρομή με ποδήλατο μέσω της γέφυρας του Μπρούκλιν ή του Μανχάταν, ή μια γρήγορη διαδρομή με το φέρι στον East River προς προορισμούς στο κέντρο και το Midtown.

*Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται αποθηκευτικός χώρος.*

**Ορισμένες εικόνες έχουν υποστεί ψηφιακή εικονική διαμόρφωση.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**