4714 18η Λεωφόρος — Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης

Εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου μικτής χρήσης, που περιλαμβάνει ένα κατάστημα στο ισόγειο και μια ευρύχωρη μονοκατοικία στον επάνω όροφο. Το ισόγειο προσφέρει περίπου 20’ x 70’ χώρο, παρέχοντας άφθονο εμβαδόν για κατάστημα λιανικής, επαγγελματικό γραφείο ή άλλη εμπορική χρήση. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα καλοδιαμορφωμένο διαμέρισμα 20’ x 45’ για μία οικογένεια, με δύο υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνετο χώρο διαβίωσης για ιδιοκατοίκηση ή δυνατότητα εισοδήματος από ενοίκια. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για το κατάστημα.

Η ευέλικτη διαρρύθμιση προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό εμπορικού εισοδήματος και οικιστικής χρήσης ή δυνατότητας ενοικίασης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτή, ιδιοκτήτη επιχείρησης ή αγοραστή που επιθυμεί να αξιοποιήσει στο μέγιστο το ακίνητο. Μια εξαιρετική ευκαιρία για να ιδρύσετε επιχείρηση στο επίπεδο του δρόμου, ενώ κατοικείτε στον επάνω όροφο ή δημιουργείτε επιπλέον εισόδημα από ενοίκια. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στη 18η Λεωφόρο, με πρόσβαση σε καταστήματα της γειτονιάς, εστιατόρια, συγκοινωνίες, σχολεία και καθημερινές ανέσεις.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευέλικτο ακίνητο μικτής χρήσης με εμπορικές και οικιστικές δυνατότητες.

Εγκεκριμένο από το MLS — Δεν παρέχονται οικονομικά στοιχεία, καθώς το ακίνητο είναι κενό.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.