ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ 40 × 100 ΣΤΟ GRAVESEND!

Σπάνια διαθέσιμη ευκαιρία για την απόκτηση του ακινήτου στη διεύθυνση 2459 West 2nd Street, μαζί με το όμορο, ξεχωριστά καταχωρισμένο κενό οικόπεδο διαστάσεων 20 × 100, δημιουργώντας συνολική έκταση περίπου 40 × 100 στο Gravesend. Η υπάρχουσα κατοικία δύο οικογενειών διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια, επιπλέον 1 μπάνιο επισκεπτών και πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται συνολικά σε καλή κατάσταση και προσφέρει τόσο άμεσες δυνατότητες όσο και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Το όμορο κενό οικόπεδο διαστάσεων 20 × 100, Block 7194, Lot 55, είναι ξεχωριστά καταχωρισμένο και διαθέτει πολεοδομική ζώνη R4-1. Τα ενιαία οικόπεδα αποτελούν εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτή, ιδιοκτήτη-χρήστη ή κατασκευαστή που αναζητά έναν σημαντικό οικιστικό χώρο σε μια επιθυμητή γειτονιά του Brooklyn.

Ο αγοραστής και ο αρχιτέκτονας του αγοραστή είναι υπεύθυνοι για την επαλήθευση όλων των στοιχείων σχετικά με την πολεοδομική ζώνη, τον FAR, τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τη δυνατότητα ανάπτυξης και τις δυνατότητες δημιουργίας ενιαίου οικοπέδου, με το NYC Department of Buildings ή/και το Department of City Planning.

Εξαιρετική τοποθεσία στο Gravesend, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς, σχολεία, πάρκα και βασικές οδικές αρτηρίες.

Δύο ξεχωριστά οικόπεδα • Περίπου 40 × 100 συνολικά • R4-1 • Ανάπτυξη

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development