ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΚΑΙ ΙΔΙΟΧΡΗΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ DYKER HEIGHTS
Πλήρως ανεξάρτητη κατοικία 2 οικογενειών με τεράστιες δυνατότητες επέκτασης έως 4.500 τ.π.!

Διεύθυνση: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ:

• Μεγάλο οικόπεδο και υψηλές δυνατότητες επέκτασης: Σε ένα ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο διαστάσεων 40 x 100 πόδια (4.000 τ.π.), το ακίνητο προσφέρει τη σπάνια δυνατότητα κατασκευής ή επέκτασης έως περίπου 4.500 τ.π. Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιοκτήτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία.

• Πλήρως ανεξάρτητη κατοικία 2 οικογενειών: Κατασκευή από τούβλο και ξύλινο σκελετό, με ευρύχωρες κατόψεις και πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο, το οποίο διαθέτει μεγάλο οικογενειακό δωμάτιο, κλασικές μεταλλικές οροφές, υποδοχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο, WC και μηχανολογικό εξοπλισμό.

• Ιδιωτικός διάδρομος στάθμευσης και αυλή: Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης που χωρά 2 αυτοκίνητα, καθώς και ευρύχωρη μπροστινή αυλή και μεγάλη πίσω αυλή με αποθηκευτικό υπόστεγο.

• Εξαιρετική τοποθεσία: Βρίσκεται στην καρδιά του περιζήτητου Dyker Heights. Σε απόσταση λίγων λεπτών από το μετρό, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και όλα τα εστιατόρια και καταστήματα που προσφέρει η 13th Avenue.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:

• Τύπος ακινήτου: Πλήρως ανεξάρτητη κατοικία 2 οικογενειών

• Μέγεθος οικοπέδου: 40 x 100 πόδια (4.000 τ.π.)

• Δυνατότητα δόμησης/πιθανό εμβαδόν: Έως περίπου 4.500 τ.π.

• Διαρρύθμιση:

1ος όροφος: Μεγάλο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα με χώρο για φαγητό, πλήρες μπάνιο και χώρος γραφείου.

2ος όροφος: Μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα τύπου galley, τραπεζαρία και πλήρες μπάνιο.

Υπόγειο: Πλήρως διαμορφωμένο, με χώρο αναψυχής, χώρο πλυντηρίου και WC.

• Παροχές: Κεντρικός κλιματισμός, θέρμανση με φυσικό αέριο/ηλεκτρική ενέργεια, χωρίς κοινόχρηστα HOA.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.