Κατοικία 3 οικογενειών, ημι-ανεξάρτητη, στην προνομιακή περιοχή Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue

Εξαιρετική ευκαιρία για εισόδημα στην καρδιά του Sheepshead Bay! Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία 3 οικογενειών, με διαρρύθμιση split-level, είναι έτοιμη για κατοίκηση και προσφέρει ευέλικτες επιλογές διαμονής με εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

Διαμόρφωση για 3 οικογένειες:
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων
- Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων
- Studio (η διαμόρφωση ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με τη νόμιμη καταχώριση—επαληθεύστε στα δημόσια αρχεία)
- Ευρύχωρα σαλόνια και επίσημες τραπεζαρίες
- Πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα με πάγκους από γρανίτη και χωνευτό φωτισμό οροφής (high-hat)
- Διαμορφωμένο υπόγειο με μπάνιο ¾ και ξεχωριστή είσοδο
- Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο ½
- Συνολικά 6 μπάνια, συμπεριλαμβανομένου χώρου πλυντηρίου και αποθήκευσης
- Τρία ξεχωριστά μπαλκόνια
- Ευέλικτη διαρρύθμιση που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες σας

**Λεπτομέρειες ακινήτου:**

- Διαστάσεις κτιρίου: 22' × 54,25' — 3.564 τ.π. συνολικά, 1.188 τ.π. ανά όροφο κατά μέσο όρο
- Διαστάσεις οικοπέδου: 30' × 80' — 2.400 τ.π.
- Χώρος στάθμευσης για 5 οχήματα στον διάδρομο εισόδου, καθώς και 1 επιπλέον πλευρική θέση στάθμευσης

**Προνομιακή τοποθεσία:**

- Βρίσκεται στη Σχολική Περιφέρεια 22
- Το εξπρές λεωφορείο BM3 προς το Μανχάταν κάνει στάση στη γωνία
- Σε μικρή απόσταση από τον κινηματογράφο UA, την παραλία Plumb Beach, τα διάσημα παραθαλάσσια εστιατόρια της Emmons Avenue, καταστήματα και παροχές της γειτονιάς
- Εύκολη πρόσβαση στις γραμμές του μετρό B και Q

Πρόκειται για εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκτήτες κατοικιών ή επενδυτές που αναζητούν ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο με εισόδημα, σε μία από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες γειτονιές του Μπρούκλιν.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.