Γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης προς πώληση στην καρδιά των Gravesend/Midwood. Εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτή να αποκτήσει ακίνητο μικτής χρήσης με 2 καταστήματα και 2 διαμερίσματα, καθώς και χώρο στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα. Ο 1ος όροφος διαθέτει εστιατόριο και κουρείο, ενώ ο 2ος και ο 3ος όροφος διαθέτουν διαμερίσματα προς ενοικίαση, με 4 υπνοδωμάτια το καθένα. Προνομιακή τοποθεσία, ημι-ανεξάρτητο κτίριο κοντά σε τρένα, εμπορικά καταστήματα και καταστήματα.

Ενοίκια: διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων στον 2ο όροφο: $2.150 τον μήνα· διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων στον 3ο όροφο: $2.440 τον μήνα· εστιατόριο: $5.865 τον μήνα· κουρείο: $1.810 τον μήνα. Το εστιατόριο έχει μίσθωση για τα επόμενα 1,5 έτη, το κουρείο έχει μίσθωση για τον επόμενο 1 χρόνο, ενώ τα διαμερίσματα έχουν μισθώσεις διάρκειας 1 έτους, οι οποίες ολοκληρώνονται αντίστοιχα τον Μάρτιο και τον Σεπτέμβριο. Οι θέσεις στάθμευσης στην πίσω αυλή μπορούν να ενοικιαστούν έναντι $500 τον μήνα.

Φόροι: $24.748 ετησίως. Συνολικό ετήσιο εισόδημα: $153.180. Τα έξοδα του κτιρίου για θέρμανση, νερό, ασφάλιση κ.λπ. ανέρχονται σε $38.000 ετησίως. Οικόπεδο: 20×80, κτίριο: 20×60. Μην το χάσετε!

Mixed use corner building for sale in the heart of Gravesend/Midwood. Great opportunity for investor to buy a mixed use property with 2 stores and 2 apartments, parking for 2 cars. 1st floor has a restaurant and barber shop, 2nd and 3rd floors have apartments for rent 4 bedroom each. Prime location, semi-attached building close to trains, shopping and stores. Rents: 4 bedroom apartment on the 2nd floor $2,150 mth; 3rd floor apartment 4 bedroom $2,440 mth; restaurant $5,865 month; barber shop $1,810 mth. The restaurant has a lease for the next 1.5 years, barber shop has a lease for the next 1 year, apartments have 1 year leases that finish in March and September accordingly, back yard parking spots can be rented for $500 per month. Taxes: $24,748 per year. Total income for a year: $153180. The building expenses for heat, water, insurance, etc. are $38K per year. Lot 20x80, Building 20x60. Don't miss!