315 Gates Avenue, Διαμέρισμα 1F — Μεζονέτα στα όρια Clinton Hill/Bed-Stuy με κατοχυρωμένη θέση στάθμευσης και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο

Θέση στάθμευσης. Ιδιωτικός εξωτερικός χώρος. Αυτό το σπίτι τα προσφέρει όλα.

Καλώς ήρθατε σε μια φωτεινή, λουσμένη στο φως μεζονέτα στα όρια των Clinton Hill και Bed-Stuy, όπου η καλυμμένη κατοχυρωμένη θέση στάθμευσης συνδυάζεται με ιδιωτική αυλή και η καθημερινότητα αναβαθμίζεται. Στο εσωτερικό, μια ανοιχτή κουζίνα με κομψά ντουλάπια, κεντρική νησίδα και ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές ενώνεται με τον ηλιόλουστο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος πλαισιώνεται από γυάλινες πόρτες που οδηγούν απευθείας στη δική σας βεράντα — ιδανική για τον πρωινό καφέ — και στη συνέχεια σε μια ιδιωτική αυλή έτοιμη να φιλοξενήσει γλάστρες και καλοκαιρινές βραδιές.

Το κύριο επίπεδο διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλη ντουλάπα και μπάνιο σε στιλ spa με βαθιά μπανιέρα. Κάτω, μια φαρδιά σκάλα οδηγεί σε ένα ευρύχωρο αγγλικού τύπου ημιυπόγειο με ψηλά ταβάνια, το οποίο σήμερα έχει διαμορφωθεί ως καθιστικό και γραφείο στο σπίτι, αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο, ξενώνα ή αίθουσα οικιακού κινηματογράφου. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει επίσης ένα WC, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, μεταξύ των οποίων έναν τεράστιο χώρο κάτω από τη σκάλα, πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, καθώς και άμεση πρόσβαση στον χώρο στάθμευσης του κτιρίου.

Το ίδιο το κτίριο προσφέρει σημαντικές παροχές: εικονικό θυρωρό, αίθουσα παραλαβής δεμάτων, ψυχόμενο αποθηκευτικό χώρο με καταψύκτη, πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια και roof deck με θέα στον ορίζοντα της πόλης. Μια σπάνια φορολογική ελάφρυνση διατηρεί τα έξοδα κατοχής εντυπωσιακά χαμηλά.

Η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη, ακριβώς στη γραμμή Clinton Hill/Bed-Stuy: λίγα βήματα από τις γραμμές A/C στη Nostrand Avenue και τη γραμμή G στη Bedford-Nostrand, με σούπερ μάρκετ στη γωνία και αγαπημένα καταστήματα της γειτονιάς για κεραμική, βινύλια, είδη ραπτικής και είδη σπιτιού ακριβώς έξω από την πόρτα σας.

Σημείωση: σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς, η κατοικία είναι νομικά καταχωρισμένη ως διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με αίθουσα αναψυχής στο χαμηλότερο επίπεδο, αν και στην πράξη λειτουργεί εύκολα ως ευέλικτη κατοικία δύο υπνοδωματίων.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.