«Ένα όμορφο πράγμα είναι χαρά για πάντα.» — Κιτς

Φωτεινό, υπέροχα σχεδιασμένο και μελετημένο μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια, αυτό το ιδιαίτερα ευρύχωρο διαμέρισμα σε ψηλό όροφο διαθέτει το φως, τις σωστές αναλογίες και την ευελιξία που προσφέρονται για άνετη καθημερινή διαβίωση.

Η ανοιχτή κουζίνα είναι τόσο κομψή όσο και λειτουργική, με ψυγείο Sub-Zero, κουζίνα Bertazzoni, ανοξείδωτο πλυντήριο πιάτων, ξύλινα ντουλάπια, μαρμάρινους πάγκους και εμφανή τούβλα. Στο κέντρο της βρίσκεται ένας ευρύχωρος πάγκος πρωινού, που γίνεται μέρος του καθημερινού ρυθμού του σπιτιού: καφές το πρωί, προετοιμασία του δείπνου, ένα γρήγορο γεύμα ή φίλοι που τραβούν ένα σκαμπό ενώ μαγειρεύετε. Πρόκειται για μια κουζίνα σχεδιασμένη όχι μόνο για να δείχνει όμορφη, αλλά και για να χρησιμοποιείται πραγματικά.

Η κουζίνα ανοίγει απευθείας σε ένα ιδιαίτερα μεγάλο καθιστικό, που πλαισιώνεται από έναν ολόκληρο τοίχο με παράθυρα και προσφέρει άφθονο χώρο για κανονική τραπεζαρία, ευρύχωρο καθιστικό και φιλοξενία που ξεκινά με δείπνο και ένα ποτήρι κόκκινο κρασί και, με κάποιον τρόπο, συνεχίζεται μέχρι πολύ αργά.

Υπάρχει επίσης υπεραρκετός χώρος για τη δημιουργία ενός άνετου χώρου εργασίας από το σπίτι, χωρίς να θυσιάζεται το ίδιο το δωμάτιο.

Τοποθετημένο ήσυχα στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, το υπνοδωμάτιο απολαμβάνει ανοιχτή θέα και πολλαπλό προσανατολισμό. Ακριβώς δίπλα στο υπνοδωμάτιο, ένας χώρος που σήμερα λειτουργεί ως παιδικό δωμάτιο προσφέρει στο διαμέρισμα ασυνήθιστη ευελιξία. Μπορεί να παραμείνει παιδικό δωμάτιο, να μετατραπεί σε γραφείο ή να γίνει το μεγάλο dressing room που πάντα ονειρευόσασταν.

Το έξυπνα σχεδιασμένο μπάνιο είναι επενδεδυμένο από το δάπεδο έως την οροφή με λευκό μάρμαρο και διαθέτει είδη υγιεινής Kohler. Δάπεδα από ξύλινες σανίδες, ειδικά διαμορφωμένες ντουλάπες και πρακτικοί εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι ολοκληρώνουν την κατοικία. Πλυντήριο και στεγνωτήριο επιτρέπονται κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Αυτό που κάνει το 16H ξεχωριστό δεν είναι κάποιο μεμονωμένο χαρακτηριστικό. Είναι ο τρόπος με τον οποίο όλα λειτουργούν αρμονικά μαζί: το μέγεθος, η διαρρύθμιση, τα υλικά, η λειτουργικότητα, η θέα και ο άφθονος χώρος για εργασία, φιλοξενία, μαγείρεμα, χαλάρωση και πραγματική ζωή.

Το East View House είναι μια συνεταιριστική πολυκατοικία πλήρους εξυπηρέτησης στο Upper East Side, με εξαιρετικό προσωπικό, συμπεριλαμβανομένου θυρωρού όλο το εικοσιτετράωρο και υπεύθυνου κατοίκου που διαμένει στο κτίριο. Το κτίριο διαθέτει επίσης γκαράζ και βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία, μόλις ένα τετράγωνο από τη γραμμή του μετρό στη Second Avenue, ενώ υπάρχουν και επιπλέον επιλογές μετρό σε κοντινή απόσταση. Είτε κατευθύνεστε στο κέντρο, είτε διασχίζετε την πόλη είτε πηγαίνετε σχεδόν οπουδήποτε αλλού στη Νέα Υόρκη, οι μετακινήσεις είναι εξαιρετικά εύκολες. Ορισμένες φωτογραφίες έχουν υποστεί εικονική σκηνοθεσία για ενδεικτικούς σκοπούς.

Τα διαμερίσματα pied-à-terre επιτρέπονται, επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75% και επιτρέπονται σκύλοι βάρους έως 25 λιβρών.

Υπάρχει ειδική εισφορά κεφαλαίου ύψους 548,06 έως το 2027.

“A thing of beauty is a joy forever.” — Keats

Bright, beautifully conceived and thoughtfully designed, this jumbo, high-floor home has the light, proportion and flexibility that lend themselves to easy living.

The open kitchen is both handsome and functional, featuring a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni range, stainless steel dishwasher, wood cabinetry, marble countertops and exposed brick. At its center is a generous breakfast bar that becomes part of the home's rhythm: coffee in the morning, preparing dinner, a quick bite, or friends pulling up a stool while you cook. It’s a kitchen designed not just to look good, but to actually be lived in.

It opens directly into an oversized living room framed by a wall of windows, with plenty of room for a proper dining table, a generous living area and the kind of entertaining that starts with dinner and a glass of red and somehow goes much later.

There is also more than enough space to create a comfortable work-from-home setup without sacrificing the room itself.

Tucked quietly in the back of the apartment, the bedroom enjoys open views and multiple exposures. Just off the bedroom, a space currently set up as a nursery gives the apartment unusual flexibility. Keep it as a nursery, turn it into a home office, or create the large walk-in dressing room you’ve always wanted.

The smartly appointed bathroom is finished in floor-to-ceiling white marble with Kohler fixtures. Hardwood plank floors, custom closets and smart built-ins complete the home. Washer/dryers are permitted with board approval.

What makes 16H special isn’t any one feature. It’s how well everything works together: the size, the layout, the finishes, the functionality, the views and enough space to work, host, cook, unwind and actually live.

East View House is a full-service Upper East Side cooperative with exceptional staff, including a 24-hour doorman and live-in resident manager. The building also has a garage and is conveniently located one block from the Second Avenue Subway, with additional subway options nearby. Whether you’re heading downtown, across town or just about anywhere else in the city, getting around is remarkably easy. Some photos are virtually staged for illustrative purposes.

Pied-à-terres are ok, up to 75% financing allowed and dogs under 25 lbs. are permitted.

There is a capital assessment of 548.06 through 2027